Rua Ezequiel Freire, 650
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 16 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 07 | 16 ago 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 4.242 | Matrícula 4371, 3º RI |
| APTO 4 | 5 jan 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.394 | Matrícula 28239, 3º RI |
| APTO 6 | 5 out 2023 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 2.917 | 3.712 | Matrícula 12967, 3º RI |
| APTO 402 | 6 nov 2014 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 48774, 3º RI |
| APTO 4 | 28 jul 2011 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 28239, 3º RI |
| APTO 402 | 16 set 2008 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.393/m² (+280%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 1970 | 8 | 3.095 |
| Edifício Itacolomi Rua Ezequiel Freire, 662 | 1969 | 24 | 2.896 |
| Rua Ezequiel Freire, 638 | 1962 | 8 | 3.734 |
| Rua Ezequiel Freire, 628 | 1962 | 4 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 279 | 1966 | 6 | 2.530 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 272 | 1975 | 11 | 2.950 |