Rua Duarte de Azevedo, 279
- R$/m² construído
- 2.530
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.706
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 214 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 26 jun 2025 | 85 m² | 79 m² | R$ 213.750 | 2.515 | 2.706 | Matrícula 88774, 3º RI |
| APTO 22 | 26 jun 2025 | 85 m² | 79 m² | R$ 213.750 | 2.515 | 2.706 | Matrícula 88775, 3º RI |
| APTO 31 | 26 jun 2025 | 84 m² | 79 m² | R$ 213.750 | 2.545 | 2.706 | Matrícula 115803, 3º RI |
| APTO 32 | 26 jun 2025 | 84 m² | 79 m² | R$ 213.750 | 2.545 | 2.706 | Matrícula 83035, 3º RI |
| APTO 11 | 16 dez 2024 | 85 m² | 79 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 3.797 | Matrícula 50075, 3º RI |
| APTO 1 | 15 mar 2024 | 85 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 1.899 | Matrícula 83033, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 2.647/m² para R$ 2.530/m² (−4,4%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 1970 | 6 | 3.333 |
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 1970 | 8 | 3.095 |
| Edifício Itacolomi Rua Ezequiel Freire, 662 | 1969 | 24 | 2.896 |
| Rua Ezequiel Freire, 638 | 1962 | 8 | 3.734 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 272 | 1975 | 11 | 2.950 |
| Rua Doutor Zuquim, 577 | 1967 | 14 | 2.400 |