Rua Ezequiel Freire, 640
- R$/m² construído
- 3.095
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 14 mai 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 13985, 3º RI |
| APTO 6 | 13 abr 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.667 | Matrícula 12513, 3º RI |
| APTO 202 | 21 mai 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.833 | Matrícula 86090, 3º RI |
| APTO 8 | 30 jan 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 64892, 3º RI |
| APTO 6 | 21 dez 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 257.500 | 3.065 | 4.292 | Matrícula 12513, 3º RI |
| APTO 6 | 24 abr 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.131 | 1.583 | Matrícula 12513, 3º RI |
| APTO 202 | 18 fev 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.500 | Matrícula 86090, 3º RI |
| APTO 101 TER | 16 mai 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 84.700 | 1.008 | 1.412 | Matrícula 10486, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 3.571/m² (+254%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 638 | 1962 | 8 | 3.734 |
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 1970 | 6 | 3.333 |
| Rua Ezequiel Freire, 628 | 1962 | 4 | — |
| Edifício Itacolomi Rua Ezequiel Freire, 662 | 1969 | 24 | 2.896 |
| Rua Duarte de Azevedo, 279 | 1966 | 6 | 2.530 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 272 | 1975 | 11 | 2.950 |