Rua Doutor Olavo Egídio, 272
- R$/m² construído
- 2.950
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.758
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 357 mil
- 3 jul 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 13 | 3 jul 2024 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 357.000 | 2.950 | 3.758 | Matrícula 58623, 3º RI |
| APT 22 | 16 ago 2023 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 3.579 | Matrícula 61344, 3º RI |
| APT 33 | 28 nov 2016 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 335.000 | 2.769 | 3.526 | Matrícula 60689, 3º RI |
| APT 13 Venda de parte do imóvel | 28 out 2013 | 121 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 58623, 3º RI |
| APT 23 | 13 mar 2013 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.211 | Matrícula 94586, 3º RI |
| APT 23 | 25 out 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 2.000 | Matrícula 94586, 3º RI |
| APT 33 | 21 mai 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 148.000 | 1.223 | 1.558 | Matrícula 60689, 3º RI |
| APT 32 | 4 fev 2010 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.368 | Matrícula 61065, 3º RI |
| APT 01 | 11 set 2007 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 661 | 842 | Matrícula 66811, 3º RI |
| APT 23 | 29 mai 2007 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.053 | Matrícula 94586, 3º RI |
| APT 32 Abaixo da referência | 18 dez 2006 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 60.000 | 496 | 632 | Matrícula 61065, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 2.950/m² (+297%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itacolomi Rua Ezequiel Freire, 662 | 1969 | 24 | 2.896 |
| Rua Duarte de Azevedo, 279 | 1966 | 6 | 2.530 |
| Rua Doutor Zuquim, 577 | 1967 | 14 | 2.400 |
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 1970 | 6 | 3.333 |
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 1970 | 8 | 3.095 |
| Rua Ezequiel Freire, 638 | 1962 | 8 | 3.734 |