Edifício Itacolomi
Rua Ezequiel Freire, 662
- R$/m² construído
- 2.896
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.798
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO50 E GARAGE | 23 set 2025 | 142 m² | ≈ 108 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 4.259 | Matrícula 79788, 3º RI |
| APTO 21 | 31 out 2024 | 97 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 3.784 | Matrícula 132572, 3º RI |
| APTO 73 | 15 out 2024 | 105 m² | ≈ 80 m² | R$ 305.000 | 2.905 | 3.812 | Matrícula 83027, 3º RI |
| APTO33 E GARAGE | 10 jun 2024 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 3.000 | Matrícula 167556, 3º RI |
| APTO 72 | 24 ago 2021 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.667 | Matrícula 82158, 3º RI |
| APTO 80 E BO | 11 mai 2020 | 164 m² | ≈ 125 m² | R$ 360.000 | 2.195 | 2.880 | Matrícula 20988, 3º RI |
| APTO 41 | 16 set 2019 | 97 m² | ≈ 74 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 3.446 | Matrícula 26076, 3º RI |
| APTO63 E GAR | 15 abr 2019 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 3.500 | Matrícula 53693, 3º RI |
| APTO 20 | 11 fev 2019 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 3.820 | Matrícula 14334, 3º RI |
| APTO42 E GAR | 22 jan 2019 | 124 m² | ≈ 95 m² | R$ 306.000 | 2.468 | 3.221 | Matrícula 76583, 3º RI |
| APTO13 E GAR | 22 ago 2017 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 3.500 | Matrícula 79329, 3º RI |
| AP 62 | 25 nov 2014 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.000 | Matrícula 14122, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 3.239/m² (+318%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 1970 | 6 | 3.333 |
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 1970 | 8 | 3.095 |
| Rua Ezequiel Freire, 638 | 1962 | 8 | 3.734 |
| Rua Ezequiel Freire, 628 | 1962 | 4 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 279 | 1966 | 6 | 2.530 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 272 | 1975 | 11 | 2.950 |