Rua Duarte de Azevedo, 577
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 10 abr 2019
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 GARA | 10 abr 2019 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 3.146 | Matrícula 72998, 3º RI |
| APTO 3 GARAG | 14 mar 2019 | 94 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 3.951 | Matrícula 145284, 3º RI |
| APTO 24 GARA | 26 jun 2018 | 94 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.086 | Matrícula 12979, 3º RI |
| APTO 23 GARA | 26 jun 2018 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 2.809 | Matrícula 129178, 3º RI |
| APTO 31 GARA | 13 out 2016 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 2.809 | Matrícula 19025, 3º RI |
| APTO 21 GARA | 28 abr 2016 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 2.360 | Matrícula 72998, 3º RI |
| APTO 21 GARA | 15 set 2015 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.247 | Matrícula 72998, 3º RI |
| APTO 2 GARAG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2011 | 103 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 6427, 3º RI |
| APTO 23 GARA | 11 fev 2011 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 102.000 | 990 | 1.146 | Matrícula 129178, 3º RI |
| APTO 24 GARA | 11 fev 2011 | 94 m² | ≈ 81 m² | R$ 98.000 | 1.043 | 1.210 | Matrícula 129179, 3º RI |
| APTO 14 GARA | 22 dez 2009 | 94 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.728 | Matrícula 50391, 3º RI |
| AP 34 | 11 set 2007 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 707 | 823 | Matrícula 47301, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.061/m² (+351%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Órion Rua Duarte de Azevedo, 599 | 1992 | 19 | 3.254 |
| Rua Duarte de Azevedo, 533 | 1970 | 3 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 621 | 1972 | 37 | 4.459 |
| Condomínio Up Life Rua Doutor Olavo Egídio, 554 | 1944 | 47 | 4.821 |
| Rua Duarte de Azevedo, 612 | 1973 | 8 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 2016 | 50 | 4.350 |