Edifício Villa Venezzia
Rua Duilio, 199
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.917
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 BXS Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 42862, 10º RI |
| AP 202 E 2 BXS | 2 out 2025 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 9.917 | Matrícula 55297, 10º RI |
| AP 22 E 2 BOXES | 26 jun 2025 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 9.917 | Matrícula 54652, 10º RI |
| AP 152 E 2 BXS | 17 jan 2025 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.030.000 | 5.365 | 8.512 | Matrícula 53813, 10º RI |
| AP 211 E 2 BXS | 6 jan 2023 | 333 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.400.000 | 4.204 | 6.699 | Matrícula 45358, 10º RI |
| AP 161 E 2 BXS | 30 jun 2021 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 890.000 | 4.635 | 7.355 | Matrícula 70035, 10º RI |
| AP 122 E 2 B | 30 nov 2020 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 780.000 | 4.062 | 6.446 | Matrícula 59835, 10º RI |
| AP 202 E 2 B | 21 set 2020 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 970.000 | 5.052 | 8.017 | Matrícula 55297, 10º RI |
| AP 31 E 2 BX | 1 mar 2019 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 5.785 | Matrícula 52247, 10º RI |
| AP 22 E 2 BO | 16 jan 2019 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 695.000 | 3.620 | 5.744 | Matrícula 54652, 10º RI |
| AP 121 E 2 B | 7 nov 2018 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.385 | 5.372 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 E 2 BX | 20 fev 2017 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 565.000 | 2.943 | 4.669 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 E 2 BX | 1 dez 2014 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 755.000 | 3.932 | 6.240 | Matrícula 48532, 10º RI |
| AP 202 E 2 B | 28 mai 2014 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 5.785 | Matrícula 55297, 10º RI |
| AP 71 E 2 BX Adjudicação compulsória | 1 set 2011 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 108.518 | 565 | 897 | Matrícula 48532, 10º RI |
| AP 122 E 2 B | 25 out 2010 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 380.000 | 1.979 | 3.140 | Matrícula 59835, 10º RI |
| AP 191 E 2 B | 5 jul 2010 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 405.000 | 2.109 | 3.347 | Matrícula 60113, 10º RI |
| AP 211 E 2 B | 26 set 2008 | 333 m² | ≈ 209 m² | R$ 440.000 | 1.321 | 2.105 | Matrícula 45358, 10º RI |
| AP 202 E 2 B Abaixo da referência | 22 ago 2008 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 80.000 | 417 | 661 | Matrícula 55297, 10º RI |
| AP 72 E 2 BX | 11 ago 2008 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 275.000 | 1.432 | 2.273 | Matrícula 55398, 10º RI |
| AP 192 E 2 | 31 jul 2008 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 185.675 | 967 | 1.535 | Matrícula 43595, 10º RI |
| AP 92 E 2 BX | 10 abr 2008 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 255.000 | 1.328 | 2.107 | Matrícula 42961, 10º RI |
| AP 52 E 2 BX | 30 jun 2007 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 1.250 | 1.983 | Matrícula 52246, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 6.250/m² (+400%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 15 unidades vendidas
- 333 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Darius Milhaud Rua Faustolo, 645 | 2014 | 20 | 5.132 |
| Rua Faustolo, 697 | 1949 | 6 | — |
| Edifício Clelia Rua Clelia, 939 | 1970 | 6 | 4.389 |
| Rua Faustolo, 592 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Vila Romana Rua Cláudio, 213 | 1997 | 68 | 6.389 |
| Edifício Forme Rua Faustolo, 656 | 2016 | 45 | 6.820 |