Rua Eca de Queiroz, 415
- R$/m² construído
- 5.621
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 7 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 AND AP G 42 | 7 out 2025 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 5.917 | 7.937 | Matrícula 32377, 1º RI |
| AP 14 E GR 13 | 21 mar 2025 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 7.143 | Matrícula 113874, 1º RI |
| 9AND E G 91 | 28 ago 2024 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.350.000 | 8.599 | 11.538 | Matrícula 144435, 1º RI |
| 2 AND APTO E G 2 | 31 jan 2024 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 6.349 | Matrícula 40698, 1º RI |
| 2 AND APTO E G 2 Permuta | 16 out 2023 | 169 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 40698, 1º RI |
| 2AND AP E G 23 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 169 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 56231, 1º RI |
| 6AND E APTO 63 | 17 jun 2021 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 7.143 | Matrícula 27025, 1º RI |
| 6AND AP E G | 9 fev 2021 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 770.000 | 4.556 | 6.111 | Matrícula 81078, 1º RI |
| 6AND E APTO | 17 set 2020 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 2.663 | 3.571 | Matrícula 27025, 1º RI |
| 2 AND APTO E Permuta | 29 dez 2017 | 169 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 40698, 1º RI |
| 1AND E G 12 | 21 nov 2016 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 5.159 | Matrícula 42941, 1º RI |
| AP 14 E GR 1 | 1 nov 2016 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 700.000 | 4.142 | 5.556 | Matrícula 113874, 1º RI |
| 2AND AP E G | 21 mar 2014 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 3.968 | Matrícula 56231, 1º RI |
| AP 14 E GR 1 | 6 mai 2013 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.775 | 2.381 | Matrícula 113874, 1º RI |
| 2AND AP E G | 29 dez 2010 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 480.000 | 2.840 | 3.810 | Matrícula 56231, 1º RI |
| 2 AND APTO E Venda de parte do imóvel | 10 nov 2010 | 169 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 2AND AP E G | 14 jun 2010 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 1.984 | Matrícula 56231, 1º RI |
| AN3 AP31 E G | 24 jun 2009 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 290.000 | 1.716 | 2.302 | Matrícula 91440, 1º RI |
| 9AND AP E G | 18 mai 2009 | 157 m² | ≈ 117 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 3.761 | Matrícula 18117, 1º RI |
| 7 AND AP E G | 27 jan 2009 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 290.000 | 1.716 | 2.302 | Matrícula 50905, 1º RI |
| 4 AND APTO G | 15 fev 2008 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 245.000 | 1.450 | 1.944 | Matrícula 24534, 1º RI |
| 5AND AP E G | 1 ago 2007 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.190 | Matrícula 39994, 1º RI |
| 6AND AP G 64 | 27 jul 2007 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 215.000 | 1.272 | 1.706 | Matrícula 24035, 1º RI |
| 8 AND AP E G | 30 mai 2006 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 190.000 | 1.124 | 1.508 | Matrícula 75262, 1º RI |
| 7 AND APTO G | 12 abr 2006 | 169 m² | ≈ 126 m² | R$ 155.000 | 917 | 1.230 | Matrícula 101158, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 5.621/m² (+451%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 14 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eca de Queiroz, 457 | 1951 | 4 | — |
| Edifício Puy de Dome Rua Eca de Queiroz, 430 | 1974 | 40 | 6.744 |
| Rua Eca de Queiroz, 446 | 1975 | 32 | 4.429 |
| Rua José Antônio Coelho, 484 | 1979 | 20 | 3.690 |
| Rua José Antônio Coelho, 486 | 1976 | 50 | 3.163 |
| Rua Eca de Queiroz, 325 | 2021 | 79 | 9.387 |