Condomínio Ype Dourado
Rua Edmundo Amaral Valente, 141
- R$/m² construído
- 4.909
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 set 2024
- Construção
- 1994
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 11 | 18 set 2024 | 275 m² | — | R$ 1.250.000 | 4.545 | — | Matrícula 277874, 11º RI |
| CASA 6 | 10 out 2023 | 275 m² | — | R$ 1.450.000 | 5.273 | — | Matrícula 277869, 11º RI |
| CASA 7 | 31 mai 2022 | 253 m² | — | R$ 624.887 | 2.470 | — | Matrícula 277870, 11º RI |
| CASA 5 | 8 abr 2022 | 270 m² | — | R$ 1.160.000 | 4.296 | — | Matrícula 277868, 11º RI |
| CASA 16 | 24 jan 2019 | 283 m² | — | R$ 850.000 | 3.004 | — | Matrícula 277879, 11º RI |
| CASA 5 Abaixo da referência | 23 dez 2016 | 270 m² | — | R$ 200.000 | 741 | — | Matrícula 277868, 11º RI |
| CASA 13 | 2 mai 2013 | 274 m² | — | R$ 326.000 | 1.190 | — | Matrícula 277876, 11º RI |
| CASA 3 | 18 mar 2013 | 221 m² | — | R$ 450.000 | 2.036 | — | Matrícula 277866, 11º RI |
| CASA 10 | 29 jul 2011 | 253 m² | — | R$ 520.000 | 2.055 | — | Matrícula 277873, 11º RI |
| CASA 17 Venda de parte do imóvel | 17 set 2010 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 277880, 11º RI |
| CASA 4 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2010 | 231 m² | — | — | — | — | Matrícula 277867, 11º RI |
| CASA 9 | 19 fev 2010 | 253 m² | — | R$ 330.000 | 1.304 | — | Matrícula 277872, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.907/m² para R$ 4.545/m² (+138%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² 3 unidades vendidas
- 275 m² 2 unidades vendidas
- 274 m² 2 unidades vendidas
- 284 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Amaral Valente, 47 | 1999 | 24 | 6.452 |
| Condomínio Ype Amarelo Rua Edmundo Amaral Valente, 81 | 2003 | 34 | 3.757 |
| Condomínio Ipê Branco II Rua Edmundo Amaral Valente, 44 | 1997 | 40 | 4.418 |
| Condomínio Greenland Rua Sócrates Abrahao, 16 | 1997 | 111 | 6.651 |
| Residencial Saint Thomas Rua Edmundo Amaral Valente, 91 | 1997 | 108 | 3.278 |
| Edifício Jaborandi Rua Edith Junqueira de A Marques, 101 | 1993 | 79 | 3.420 |