Condomínio Ipê Branco II
Rua Edmundo Amaral Valente, 44
- R$/m² construído
- 4.418
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 1997
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 20 | 11 set 2026 | 269 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.717 | — | Matrícula 278391, 11º RI |
| CASA 6 | 11 ago 2026 | 239 m² | — | R$ 1.989.412 | 8.324 | — | Matrícula 278377, 11º RI |
| CASA 4 | 27 mar 2026 | 293 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.119 | — | Matrícula 278375, 11º RI |
| CASA 5 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 239 m² | — | R$ 23.911 | 100 | — | Matrícula 278376, 11º RI |
| CASA 23 | 22 set 2025 | 275 m² | — | R$ 900.000 | 3.273 | — | Matrícula 278394, 11º RI |
| CASA 23 | 30 abr 2024 | 275 m² | — | R$ 900.000 | 3.273 | — | Matrícula 278394, 11º RI |
| CASA 11 | 26 out 2023 | 275 m² | — | R$ 1.600.000 | 5.818 | — | Matrícula 278382, 11º RI |
| CASA 6 | 16 fev 2023 | 239 m² | — | R$ 1.200.000 | 5.021 | — | Matrícula 278377, 11º RI |
| CASA 21 | 13 jan 2023 | 271 m² | — | R$ 1.165.000 | 4.299 | — | Matrícula 278392, 11º RI |
| CASA 23 | 14 out 2022 | 275 m² | — | R$ 600.000 | 2.182 | — | Matrícula 278394, 11º RI |
| CASA 17 | 29 jul 2022 | 275 m² | — | R$ 1.184.518 | 4.307 | — | Matrícula 278388, 11º RI |
| CASA 17 Abaixo da referência | 6 jul 2022 | 275 m² | — | R$ 250.000 | 909 | — | Matrícula 278388, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 5.119/m² (+266%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² 4 unidades vendidas
- 275 m² 3 unidades vendidas
- 319 m² 2 unidades vendidas
- 269 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Amaral Valente, 47 | 1999 | 24 | 6.452 |
| Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 30 | 2000 | 139 | 4.639 |
| Condomínio Ype Dourado Rua Edmundo Amaral Valente, 141 | 1994 | 18 | 4.909 |
| Condomínio Horto do Ype Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 | 1996 | 374 | 2.966 |
| Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, 80 | 2007 | 37 | 5.474 |
| Condomínio Greenland Rua Sócrates Abrahao, 16 | 1997 | 111 | 6.651 |