Condomínio Horto do Ype
Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44
- R$/m² construído
- 2.966
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.738
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 374
- desde 2006, em 183 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 374| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1VG BLOCO 6 | 31 jul 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 6.557 | Matrícula 287369, 11º RI |
| AP 31 G E VG | 17 jul 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 5.410 | Matrícula 319837, 11º RI |
| AP 82 E VG Arrematação em leilão | 15 jul 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 289.677 | 2.455 | 4.749 | Matrícula 276279, 11º RI |
| AP 41 G E VG | 12 jun 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 398.000 | 3.373 | 6.525 | Matrícula 319841, 11º RI |
| AP 53 E VG | 22 mai 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.178 | 6.148 | Matrícula 276340, 11º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.459 | Matrícula 276296, 11º RI |
| AP 31 E 1 VG BLOCO 6 | 30 abr 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 485.000 | 4.110 | 7.951 | Matrícula 287373, 11º RI |
| AP 72 E VG Retomada por inadimplência | 11 abr 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 311.650 | 2.641 | 5.109 | Matrícula 276275, 11º RI |
| AP 24 E 1VG BLOCO 6 Abaixo da referência | 6 abr 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.890 | 906 | 1.752 | Matrícula 287372, 11º RI |
| AP 54 E VAGA | 12 mar 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 6.721 | Matrícula 290440, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 6 mar 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.738 | Matrícula 290425, 11º RI |
| AP 94 E VG | 4 fev 2026 | 118 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 5.410 | Matrícula 276285, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 3.275/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 183 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 30 | 2000 | 139 | 4.639 |
| Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, 80 | 2007 | 37 | 5.474 |
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 712 | 2009 | 75 | 4.034 |
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 90 | 2009 | 44 | — |
| Rua Osiris de Camargo, 100 | 2008 | 449 | 3.090 |
| Rua Antônio Ambuba, 700 | 2013 | 94 | 2.263 |