Residencial Horto do Ype
Rua Antônio Ambuba, 90
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 30 mai 2014
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 | 30 mai 2014 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 154.815 | 3.159 | 3.970 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 603 | 30 mai 2014 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.571 | Matrícula 366706, 11º RI |
| AP 302 | 12 mai 2014 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 157.283 | 2.759 | 3.495 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 301 | 9 mai 2014 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.167 | Matrícula 366544, 11º RI |
| PREDIO 04 | 30 abr 2014 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.083 | Matrícula 366638, 11º RI |
| AP 504 | 28 abr 2014 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 151.756 | 3.097 | 3.891 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 03 | 31 mar 2014 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 143.338 | 2.925 | 3.675 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 501 | 27 mar 2014 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 211.800 | 3.070 | 3.922 | Matrícula 366636, 11º RI |
| AP 201 | 10 fev 2014 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.154 | Matrícula 366624, 11º RI |
| AP 102 | 2 dez 2013 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.359 | Matrícula 366537, 11º RI |
| AP 202 | 29 nov 2013 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.846 | Matrícula 366541, 11º RI |
| AP 301 | 5 nov 2013 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 62.350 | 1.022 | 1.299 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2014 a mediana foi de R$ 2.052/m² para R$ 3.070/m² (+50%). O IPCA do período foi de 13%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 16 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 11 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Osiris de Camargo, 100 | 2008 | 449 | 3.090 |
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 712 | 2009 | 75 | 4.034 |
| Rua Antônio Ambuba, 700 | 2013 | 94 | 2.263 |
| Rua Antônio Ambuba, 110 | 2010 | 107 | 4.796 |
| Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, 80 | 2007 | 37 | 5.474 |
| Condomínio Horto do Ype Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 | 1996 | 374 | 2.966 |