Residencial Horto do Ype
Rua Antônio Ambuba, 712
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.440
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 704 Retomada por inadimplência | 6 out 2026 | 96 m² | 90 m² | R$ 410.000 | 4.271 | 4.556 | Matrícula 366711, 11º RI |
| AP 104 | 4 set 2026 | 57 m² | 57 m² | R$ 257.000 | 4.509 | 4.509 | Matrícula 366567, 11º RI |
| AP 01 BLOCO 05 | 5 ago 2026 | 61 m² | 57 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 4.737 | Matrícula 366648, 11º RI |
| AP 302 | 3 jul 2026 | 57 m² | 57 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 3.596 | Matrícula 366573, 11º RI |
| AP 102 | 16 abr 2026 | 49 m² | 45 m² | R$ 312.097 | 6.369 | 6.935 | Matrícula 366537, 11º RI |
| AP 303 | 7 abr 2026 | 61 m² | 57 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 4.561 | Matrícula 366662, 11º RI |
| AP 503 | 1 abr 2026 | 61 m² | 57 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 4.649 | Matrícula 366582, 11º RI |
| AP 602 Dação em pagamento | 19 jan 2026 | 96 m² | 90 m² | R$ 250.153 | 2.606 | 2.779 | Matrícula 366585, 11º RI |
| AP 04 | 10 dez 2025 | 49 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.556 | Matrícula 366591, 11º RI |
| AP 504 | 22 out 2025 | 49 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.556 | Matrícula 366555, 11º RI |
| AP 104 | 29 ago 2025 | 59 m² | 57 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.105 | Matrícula 366655, 11º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 59 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 366655, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.987/m² para R$ 4.385/m² (+47%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 45 m² privativos 21 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Horto do Ype Rua Antônio Ambuba, 90 | 2009 | 44 | — |
| Rua Osiris de Camargo, 100 | 2008 | 449 | 3.090 |
| Rua Antônio Ambuba, 700 | 2013 | 94 | 2.263 |
| Rua Antônio Ambuba, 110 | 2010 | 107 | 4.796 |
| Rua Professor Orlando Alvarenga Gaudio, 80 | 2007 | 37 | 5.474 |
| Condomínio Horto do Ype Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 | 1996 | 374 | 2.966 |