Edifício Castel de Veneza
Rua Edson, 964
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Permuta | 16 out 2025 | 439 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.500.000 | 3.417 | 6.173 | Matrícula 118582, 15º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | 439 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 118585, 15º RI |
| AP 61 | 10 nov 2008 | 468 m² | ≈ 259 m² | R$ 600.000 | 1.282 | 2.317 | Matrícula 118587, 15º RI |
| AP 91 | 8 out 2008 | 439 m² | ≈ 243 m² | R$ 655.000 | 1.492 | 2.695 | Matrícula 118590, 15º RI |
| AP 21 | 5 out 2007 | 439 m² | ≈ 243 m² | R$ 560.000 | 1.276 | 2.305 | Matrícula 118583, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2008 a mediana foi de R$ 1.276/m² para R$ 1.387/m² (+8,7%). O IPCA do período foi de 5,7%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 439 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 4 unidades vendidas
- 468 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel del Monte Rua Edson, 946 | 1982 | 6 | — |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 933 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Honfleur Rua Gabriele Dom Annunzio, 963 | 1998 | 6 | — |
| Rua Edson, 1044 | 1999 | 10 | 5.788 |
| Edifício Piraquara Rua Edson, 953 | 1986 | 41 | 6.210 |
| Rua Edson, 981 | 1977 | 70 | 8.281 |