Edifício Piraquara
Rua Edson, 953
- R$/m² construído
- 6.210
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.646
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 716 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 27 jul 2026 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 716.400 | 6.633 | 11.371 | Matrícula 105495, 15º RI |
| AP 11 | 27 mar 2026 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 795.000 | 7.361 | 12.619 | Matrícula 111997, 15º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 103.500 | 958 | 1.643 | Matrícula 108075, 15º RI |
| AP 143 | 24 set 2025 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 412.000 | 3.815 | 6.540 | Matrícula 281077, 15º RI |
| AP 123 | 2 jun 2025 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 625.000 | 5.787 | 9.921 | Matrícula 105589, 15º RI |
| AP 11 | 28 nov 2024 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.984 | Matrícula 111997, 15º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 27 nov 2024 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.984 | Matrícula 111997, 15º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 108 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 105808, 15º RI |
| AP 51 | 24 jul 2024 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 760.000 | 7.037 | 12.063 | Matrícula 192159, 15º RI |
| AP 32 E 1 VG Permuta | 18 fev 2023 | 108 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 108142, 15º RI |
| AP 143 | 7 fev 2023 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 750.000 | 6.944 | 11.905 | Matrícula 281077, 15º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 108 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 105488, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.435/m² para R$ 6.997/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 20 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel de Verona Rua Edson, 925 | 1986 | 13 | 4.408 |
| Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 1046 | 1982 | 8 | — |
| Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 509 | 1982 | 164 | 6.871 |
| Rua Edson, 981 | 1977 | 70 | 8.281 |
| Edifício Bristol Rua Cd de Porto Alegre, 1142 | 2001 | 14 | 7.031 |
| Rua João de Sousa Dias, 515 | 2007 | 36 | 5.129 |