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Edifício Piraquara

Rua Edson, 953

R$/m² construído
6.210
mediana de 6 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 10.646
mediana de 6 vendas em 3 anos
Vendas registradas
41
desde 2006, em 23 unidades
Última venda
R$ 716 mil
27 jul 2026
Construção
1986
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

41 de 41
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 64 27 jul 2026 108 m² ≈ 63 m² R$ 716.400 6.633 11.371 Matrícula 105495, 15º RI
AP 11 27 mar 2026 108 m² ≈ 63 m² R$ 795.000 7.361 12.619 Matrícula 111997, 15º RI
AP 71 Integralização de capital 28 nov 2025 108 m² ≈ 63 m² R$ 103.500 958 1.643 Matrícula 108075, 15º RI
AP 143 24 set 2025 108 m² ≈ 63 m² R$ 412.000 3.815 6.540 Matrícula 281077, 15º RI
AP 123 2 jun 2025 108 m² ≈ 63 m² R$ 625.000 5.787 9.921 Matrícula 105589, 15º RI
AP 11 28 nov 2024 108 m² ≈ 63 m² R$ 440.000 4.074 6.984 Matrícula 111997, 15º RI
AP 11 Cessão de direitos 27 nov 2024 108 m² ≈ 63 m² R$ 440.000 4.074 6.984 Matrícula 111997, 15º RI
AP 122 Venda de parte do imóvel 23 set 2024 108 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 105808, 15º RI
AP 51 24 jul 2024 108 m² ≈ 63 m² R$ 760.000 7.037 12.063 Matrícula 192159, 15º RI
AP 32 E 1 VG Permuta 18 fev 2023 108 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 108142, 15º RI
AP 143 7 fev 2023 108 m² ≈ 63 m² R$ 750.000 6.944 11.905 Matrícula 281077, 15º RI
AP 22 E VG Venda de parte do imóvel 20 mai 2022 108 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 105488, 16º RI
AP 143 Abaixo da referência 17 dez 2021 108 m² ≈ 63 m² R$ 0 0 0 Matrícula 66934, 15º RI
AP 83 9 ago 2021 108 m² ≈ 63 m² R$ 540.000 5.000 8.571 Matrícula 107364, 15º RI
AP 22 E VG Venda de parte do imóvel 14 jul 2021 108 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 105488, 15º RI
AP 74 E 1 VA 21 ago 2019 108 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.444 7.619 Matrícula 105497, 15º RI
AP 112 3 mai 2016 108 m² ≈ 63 m² R$ 500.000 4.630 7.937 Matrícula 107803, 15º RI
AP 74 E 1 VA 29 fev 2016 108 m² ≈ 63 m² R$ 480.000 4.444 7.619 Matrícula 105497, 15º RI
AP 141 14 AN 31 dez 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 536.000 4.963 8.508 Matrícula 107785, 15º RI
AP 92 20 out 2011 108 m² ≈ 63 m² R$ 405.000 3.750 6.429 Matrícula 113235, 15º RI
AP 24 28 out 2010 108 m² ≈ 63 m² R$ 330.000 3.056 5.238 Matrícula 105587, 15º RI
AP 142 19 out 2010 126 m² ≈ 74 m² R$ 260.000 2.063 3.514 Matrícula 112348, 15º RI
AP 64 9 set 2010 108 m² ≈ 63 m² R$ 155.000 1.435 2.460 Matrícula 0, 15º RI
AP 141 14 AN 23 ago 2010 108 m² ≈ 63 m² R$ 300.000 2.778 4.762 Matrícula 107787, 15º RI
AP 101 8 abr 2010 108 m² ≈ 63 m² R$ 220.000 2.037 3.492 Matrícula 105483, 15º RI
AP 141 14 AN 29 out 2009 108 m² ≈ 63 m² R$ 180.000 1.667 2.857 Matrícula 107785, 15º RI
AP 34 Venda de parte do imóvel 23 out 2009 126 m² ≈ 74 m² — — — Matrícula 107626, 15º RI
AP 42 27 jul 2009 108 m² ≈ 63 m² R$ 124.000 1.148 1.968 Matrícula 105482, 15º RI
AP 42 15 dez 2008 108 m² ≈ 63 m² R$ 119.978 1.111 1.904 Matrícula 105482, 15º RI
AP 52 17 out 2008 109 m² ≈ 64 m² R$ 180.000 1.651 2.812 Matrícula 105481, 15º RI
AP 42 12 set 2008 108 m² ≈ 63 m² R$ 119.978 1.111 1.904 Matrícula 105482, 15º RI
AP 51 Venda de parte do imóvel 7 jul 2008 108 m² ≈ 63 m² — — — Matrícula 192159, 15º RI
AP 51 Abaixo da referência 25 mar 2008 108 m² ≈ 63 m² R$ 0 0 0 Matrícula 0, 15º RI
AP 123 20 mar 2008 108 m² ≈ 63 m² R$ 185.000 1.713 2.937 Matrícula 105589, 15º RI
AP 92 10 mar 2008 108 m² ≈ 63 m² R$ 190.000 1.759 3.016 Matrícula 113235, 15º RI
AP 64 30 ago 2007 108 m² ≈ 63 m² R$ 155.000 1.435 2.460 Matrícula 105495, 15º RI
AP 44 17 jul 2007 108 m² ≈ 63 m² R$ 171.500 1.588 2.722 Matrícula 114117, 15º RI
AP 63 31 jan 2007 108 m² ≈ 63 m² R$ 100.000 926 1.587 Matrícula 107399, 15º RI
AP 24 5 dez 2006 108 m² ≈ 63 m² R$ 155.000 1.435 2.460 Matrícula 105587, 15º RI
AP 74 E 1 VA 27 jul 2006 108 m² ≈ 63 m² R$ 165.000 1.528 2.619 Matrícula 0, 15º RI
AP 13 27 jan 2006 108 m² ≈ 63 m² R$ 125.000 1.157 1.984 Matrícula 105499, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 1.435 · 3 vendas, mediana R$ 155.00020062007: 1.435 · 3 vendas, mediana R$ 155.00020072008: 1.651 · 5 vendas, mediana R$ 180.00020082009: 1.407 · 2 vendas, mediana R$ 152.00020092010: 2.063 · 5 vendas, mediana R$ 260.00020102011: 3.750 · 1 vendas, mediana R$ 405.00020112014: 4.963 · 1 vendas, mediana R$ 536.00020142016: 4.537 · 2 vendas, mediana R$ 490.00020162019: 4.444 · 1 vendas, mediana R$ 480.00020192021: 5.000 · 1 vendas, mediana R$ 540.00020212023: 6.944 · 1 vendas, mediana R$ 750.00020232024: 5.556 · 2 vendas, mediana R$ 600.00020242025: 4.801 · 2 vendas, mediana R$ 518.50020252026: 6.997 · 2 vendas, mediana R$ 755.7002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.435/m² para R$ 6.997/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 108 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 20 unidades vendidas
  • 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Castel de Verona Rua Edson, 925 1986 13 4.408
Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 1046 1982 8 —
Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 509 1982 164 6.871
Rua Edson, 981 1977 70 8.281
Edifício Bristol Rua Cd de Porto Alegre, 1142 2001 14 7.031
Rua João de Sousa Dias, 515 2007 36 5.129