Edifício Castel de Verona
Rua Edson, 925
- R$/m² construído
- 4.408
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 23 out 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 23 out 2025 | 431 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.900.000 | 4.408 | 7.170 | Matrícula 106716, 15º RI |
| AP 101 | 15 ago 2023 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.950.000 | 4.815 | 7.831 | Matrícula 195088, 15º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 28 mar 2023 | 405 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 195088, 15º RI |
| AP 141 | 5 out 2017 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.635.606 | 4.039 | 6.569 | Matrícula 236851, 15º RI |
| AP 111 | 23 set 2011 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 940.000 | 2.321 | 3.775 | Matrícula 172826, 15º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 6 jan 2011 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 315.000 | 778 | 1.265 | Matrícula 155961, 15º RI |
| AP 31 | 4 nov 2010 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 710.000 | 1.753 | 2.851 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 | 28 out 2008 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 550.000 | 1.358 | 2.209 | Matrícula 93662, 15º RI |
| AP 81 | 14 ago 2008 | 352 m² | ≈ 216 m² | R$ 600.000 | 1.705 | 2.778 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 | 27 jun 2008 | 405 m² | ≈ 249 m² | R$ 600.000 | 1.481 | 2.410 | Matrícula 170198, 15º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 8 nov 2007 | 405 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 93662, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 23 mar 2007 | 352 m² | ≈ 216 m² | R$ 200.000 | 568 | 926 | Matrícula 130556, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.481/m² para R$ 4.408/m² (+198%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 7 unidades vendidas
- 431 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
- 352 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piraquara Rua Edson, 953 | 1986 | 41 | 6.210 |
| Edifício Bristol Rua Cd de Porto Alegre, 1142 | 2001 | 14 | 7.031 |
| Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 1046 | 1982 | 8 | — |
| Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 509 | 1982 | 164 | 6.871 |
| Rua João de Sousa Dias, 551 | 1997 | 42 | 6.014 |
| Rua Edson, 981 | 1977 | 70 | 8.281 |