Rua João de Sousa Dias, 551
- R$/m² construído
- 6.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.991
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 jun 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E VG | 20 jun 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.128.000 | 5.321 | 9.724 | Matrícula 158192, 15º RI |
| AP 11 E VG | 4 jun 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.300.000 | 6.132 | 11.207 | Matrícula 158358, 15º RI |
| AP 162 E VG | 14 mai 2025 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.400.000 | 6.604 | 12.069 | Matrícula 158363, 15º RI |
| AP 62 6 AND E VG | 5 dez 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 5.896 | 10.776 | Matrícula 157100, 15º RI |
| AP 101 E VG | 4 dez 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.450.000 | 6.840 | 12.500 | Matrícula 158053, 15º RI |
| AP 41 4 AND E VG | 20 ago 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.230.000 | 5.802 | 10.603 | Matrícula 157096, 15º RI |
| AP 191 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 212 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 158052, 15º RI |
| AP 62 6 AND E VG | 6 jan 2023 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 5.189 | 9.483 | Matrícula 157100, 15º RI |
| AP 201 E VG | 24 jun 2022 | 328 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.400.000 | 7.317 | 13.408 | Matrícula 158046, 15º RI |
| AP 142 E VG Abaixo da referência | 20 set 2021 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 24.814 | 117 | 214 | Matrícula 162262, 15º RI |
| AP 101 E VG | 22 out 2020 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 10.345 | Matrícula 158053, 15º RI |
| AP 42 E VG | 25 set 2020 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.000.000 | 4.717 | 8.621 | Matrícula 158058, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.354/m² para R$ 6.132/m² (+353%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 21 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 515 | 2007 | 36 | 5.129 |
| Edifício Bristol Rua Cd de Porto Alegre, 1142 | 2001 | 14 | 7.031 |
| Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 1046 | 1982 | 8 | — |
| Edifício Mansão Tino Rossi Rua João de Sousa Dias, 509 | 1982 | 164 | 6.871 |
| Edifício Piraquara Rua Edson, 953 | 1986 | 41 | 6.210 |
| Edifício Castel de Verona Rua Edson, 925 | 1986 | 13 | 4.408 |