Rua Edson, 1044
- R$/m² construído
- 5.788
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.896
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | 501 m² | ≈ 326 m² | — | — | — | Matrícula 155005, 15º RI |
| AP 161 E 4 VG | 2 mai 2024 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.900.000 | 5.788 | 8.896 | Matrícula 155005, 15º RI |
| AP 131 E 4 VG | 17 mai 2023 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.800.000 | 5.589 | 8.589 | Matrícula 155014, 15º RI |
| AP 111 E 4 VG | 19 ago 2022 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.700.000 | 5.389 | 8.282 | Matrícula 155011, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 6 ago 2021 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 3.700.000 | 7.385 | 11.350 | Matrícula 155007, 15º RI |
| AP 131 E 4 VG Arrematação em leilão | 26 jul 2021 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.846.856 | 3.686 | 5.665 | Matrícula 155014, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 22 nov 2019 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 2.300.000 | 4.591 | 7.055 | Matrícula 155007, 15º RI |
| AP 101 E 4 V Outra transmissão | 19 mar 2012 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.027.766 | 2.051 | 3.153 | Matrícula 155020, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 11 ago 2011 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.450.000 | 2.894 | 4.448 | Matrícula 155008, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 6 mai 2011 | 501 m² | ≈ 326 m² | R$ 1.000.000 | 1.996 | 3.067 | Matrícula 155007, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.445/m² para R$ 5.788/m² (+137%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 501 m² construídos, ≈ 326 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Valogne Rua João Álvares Soares, 982 | 1983 | 26 | 3.951 |
| Edifício Las Palmas Rua Edson, 1070 | 1994 | 9 | 7.130 |
| Edifício Grand Palais Rua João Álvares Soares, 1028 | 2003 | 27 | 5.468 |
| Edifício Castel de Veneza Rua Edson, 964 | 1989 | 5 | — |
| Rua Zacarias de Gois, 977 | 1987 | 10 | — |
| Rua Edson, 981 | 1977 | 70 | 8.281 |