Edifício Las Palmas
Rua Edson, 1070
- R$/m² construído
- 7.130
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.576
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 11 out 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 Integralização de capital | 11 out 2024 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 133.000 | 375 | 711 | Matrícula 126833, 15º RI |
| AP 13 | 20 ago 2024 | 575 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.100.000 | 7.130 | 13.576 | Matrícula 138087, 15º RI |
| AP 6 | 22 dez 2020 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.720.000 | 4.845 | 9.198 | Matrícula 137882, 15º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 9 abr 2020 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 982.393 | 2.767 | 5.253 | Matrícula 224547, 15º RI |
| AP 7 | 13 set 2018 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.625.000 | 4.577 | 8.690 | Matrícula 141991, 15º RI |
| AP 13 | 21 abr 2017 | 575 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.507.474 | 2.622 | 4.992 | Matrícula 138087, 15º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 24 mar 2016 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 420.000 | 1.183 | 2.246 | Matrícula 143145, 15º RI |
| AP 6 | 29 fev 2012 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 950.000 | 2.676 | 5.080 | Matrícula 137882, 15º RI |
| AP 6 | 14 abr 2011 | 355 m² | ≈ 187 m² | R$ 719.751 | 2.027 | 3.849 | Matrícula 137882, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 2.027/m² para R$ 7.130/m² (+252%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 355 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 5 unidades vendidas
- 575 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zacarias de Gois, 977 | 1987 | 10 | — |
| Edifício Maison Valogne Rua João Álvares Soares, 982 | 1983 | 26 | 3.951 |
| Rua Edson, 1044 | 1999 | 10 | 5.788 |
| Edifício Grand Palais Rua João Álvares Soares, 1028 | 2003 | 27 | 5.468 |
| Edifício Villa Dei Fiori Rua Zacarias de Gois, 966 | 1986 | 12 | 3.781 |
| Edifício Castel de Veneza Rua Edson, 964 | 1989 | 5 | — |