Edifício Jd de Lagamar
Rua Eduardo Ambuba, 95
- R$/m² construído
- 2.682
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 2 VG | 24 jul 2026 | 257 m² | 122 m² | R$ 790.000 | 3.074 | 6.475 | Matrícula 274979, 11º RI |
| AP22 E VG | 22 ago 2025 | 151 m² | 80 m² | R$ 405.000 | 2.682 | 5.062 | Matrícula 274954, 11º RI |
| AP 32 E VG | 23 abr 2025 | 151 m² | 80 m² | R$ 392.600 | 2.600 | 4.908 | Matrícula 274958, 11º RI |
| AP 54 E VG | 28 set 2023 | 151 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 274968, 11º RI |
| AP13 E VG | 16 mar 2023 | 151 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.649 | 5.000 | Matrícula 274951, 11º RI |
| AP81 ED JD LAGAMAR | 25 mai 2022 | 257 m² | 122 m² | R$ 930.000 | 3.619 | 7.623 | Matrícula 274977, 11º RI |
| AP34 E VG | 6 ago 2021 | 151 m² | 80 m² | R$ 325.000 | 2.152 | 4.062 | Matrícula 274960, 11º RI |
| AP 74 E 2 VG | 12 nov 2020 | 176 m² | 90 m² | R$ 353.000 | 2.006 | 3.922 | Matrícula 274976, 11º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 mai 2019 | 176 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 274971, 11º RI |
| AP12 E VG Abaixo da referência | 1 mar 2019 | 151 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 795 | 1.500 | Matrícula 274950, 11º RI |
| AP13 E VG | 11 abr 2018 | 151 m² | 80 m² | R$ 415.000 | 2.748 | 5.188 | Matrícula 274951, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG Dação em pagamento | 23 ago 2017 | 257 m² | 122 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 6.557 | Matrícula 274977, 11º RI |
| AP 83 E 2 VG | 25 jul 2017 | 257 m² | 122 m² | R$ 700.000 | 2.724 | 5.738 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 83 E 2 VG | 11 jul 2016 | 257 m² | 122 m² | R$ 685.000 | 2.665 | 5.615 | Matrícula 274979, 11º RI |
| AP23 E VG | 30 jun 2016 | 151 m² | 80 m² | R$ 345.000 | 2.285 | 4.312 | Matrícula 274955, 11º RI |
| AP23 E VG Abaixo da referência | 11 mai 2016 | 151 m² | 80 m² | R$ 173.258 | 1.147 | 2.166 | Matrícula 274955, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG Dação em pagamento | 26 jan 2015 | 257 m² | 122 m² | R$ 900.000 | 3.502 | 7.377 | Matrícula 274977, 11º RI |
| AP 83 E 2 VG Dação em pagamento | 11 dez 2014 | 257 m² | 122 m² | R$ 500.000 | 1.946 | 4.098 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 74 E 2 VG | 4 out 2013 | 176 m² | 90 m² | R$ 175.000 | 994 | 1.944 | Matrícula 274976, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG | 8 abr 2013 | 176 m² | 90 m² | R$ 325.000 | 1.847 | 3.611 | Matrícula 274964, 11º RI |
| AP12 E VG | 12 dez 2012 | 151 m² | 80 m² | R$ 114.798 | 760 | 1.435 | Matrícula 274950, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 25 jun 2012 | 257 m² | 122 m² | R$ 490.000 | 1.907 | 4.016 | Matrícula 274977, 11º RI |
| AP13 E VG | 20 abr 2012 | 151 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 1.854 | 3.500 | Matrícula 274951, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 20 dez 2011 | 176 m² | 90 m² | R$ 280.000 | 1.591 | 3.111 | Matrícula 274974, 11º RI |
| AP14 E 2VG | 17 jun 2011 | 176 m² | 90 m² | R$ 230.000 | 1.307 | 2.556 | Matrícula 274952, 11º RI |
| AP14 E 2VG | 20 out 2010 | 176 m² | 90 m² | R$ 138.300 | 786 | 1.537 | Matrícula 274952, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 15 set 2010 | 176 m² | 90 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.778 | Matrícula 274966, 11º RI |
| AP34 E VG | 25 ago 2010 | 151 m² | 80 m² | R$ 230.000 | 1.523 | 2.875 | Matrícula 274960, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 mai 2010 | 176 m² | 90 m² | R$ 157.000 | 892 | 1.744 | Matrícula 274974, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG Retomada por inadimplência | 22 jul 2009 | 176 m² | 90 m² | R$ 152.636 | 867 | 1.696 | Matrícula 274974, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 jun 2009 | 176 m² | 90 m² | R$ 150.000 | 852 | 1.667 | Matrícula 274963, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG | 11 mai 2009 | 176 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 2.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 E VG | 17 abr 2009 | 151 m² | 80 m² | R$ 140.000 | 927 | 1.750 | Matrícula 274968, 11º RI |
| AP 74 E 2 VG Cessão de direitos | 9 fev 2009 | 176 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 E 2 VG | 14 jan 2009 | 257 m² | 122 m² | R$ 220.000 | 856 | 1.803 | Matrícula 274980, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 10 jul 2008 | 176 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 739 | 1.444 | Matrícula 274974, 11º RI |
| AP 42 E VG | 26 mar 2008 | 151 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 861 | 1.625 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP21 E VG | 28 jan 2008 | 151 m² | 80 m² | R$ 145.700 | 965 | 1.821 | Matrícula 274953, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 14 set 2007 | 176 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 739 | 1.444 | Matrícula 274970, 11º RI |
| AP32 E VG Dação em pagamento | 31 ago 2007 | 151 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 993 | 1.875 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 17 jul 2007 | 176 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 739 | 1.444 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG | 6 jul 2007 | 176 m² | 90 m² | R$ 115.000 | 653 | 1.278 | Matrícula 274965, 11º RI |
| AP34 E VG | 22 jun 2007 | 151 m² | 80 m² | R$ 135.000 | 894 | 1.688 | Matrícula 274960, 11º RI |
| AP 63 E 2 VG | 25 abr 2007 | 176 m² | 90 m² | R$ 120.000 | 682 | 1.333 | Matrícula 274971, 11º RI |
| AP31 E 2VG Permuta | 13 fev 2007 | 176 m² | 90 m² | R$ 125.000 | 710 | 1.389 | Matrícula 274957, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 28 dez 2006 | 176 m² | 90 m² | R$ 128.298 | 729 | 1.426 | Matrícula 274963, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 6 nov 2006 | 176 m² | 90 m² | R$ 130.000 | 739 | 1.444 | Matrícula 274963, 18º RI |
| AP33 E 2VG | 1 jun 2006 | 176 m² | 90 m² | R$ 125.000 | 710 | 1.389 | Matrícula 274959, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 24 jan 2006 | 257 m² | 122 m² | R$ 240.000 | 934 | 1.967 | Matrícula 274978, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 3.074/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 151 m² construídos, 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 122 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 | 2004 | 196 | 4.007 |
| Edifício Xaxim Rua Abdo Ambuba, 223 | 1984 | 34 | 2.120 |
| Edifício Espaco Veneza Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 | 2004 | 131 | 3.628 |
| Edifício Porto Seguro Rua Abdo Ambuba, 173 | 1989 | 12 | 2.256 |
| Edifício Jazz Rua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 | 1995 | 29 | 1.989 |
| Edifício New Orleans Rua Abdo Ambuba, 239 | 1991 | 17 | 3.038 |