Edifício Bahamas
Rua Eleonora Cintra, 365
- R$/m² construído
- 4.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.328
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Abaixo da referência | 19 jun 2026 | 534 m² | 305 m² | R$ 1.100.000 | 2.060 | 3.607 | Matrícula 106850, 9º RI |
| AP 81 | 23 dez 2024 | 383 m² | 232 m² | R$ 1.700.000 | 4.439 | 7.328 | Matrícula 106885, 9º RI |
| VAGA 43 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 175.000 | 4.605 | — | Matrícula 106889, 9º RI |
| VAGA 42 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 175.000 | 4.605 | — | Matrícula 106888, 9º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 175.000 | 4.605 | — | Matrícula 106887, 9º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 23 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 175.000 | 4.605 | — | Matrícula 106886, 9º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 6 nov 2024 | 534 m² | 305 m² | R$ 30.000 | 56 | 98 | Matrícula 106898, 9º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 7 mar 2024 | 1.000 m² | 550 m² | R$ 1.342.000 | 1.342 | 2.440 | Matrícula 106900, 9º RI |
| AP 31 | 9 set 2022 | 534 m² | 305 m² | R$ 1.500.000 | 2.809 | 4.918 | Matrícula 106860, 9º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 23 set 2020 | 534 m² | 305 m² | R$ 706.262 | 1.323 | 2.316 | Matrícula 106860, 9º RI |
| AP 21 E Arrematação em leilão | 24 ago 2020 | 534 m² | 305 m² | R$ 1.759.764 | 3.295 | 5.770 | Matrícula 106855, 9º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2017 | 534 m² | 305 m² | — | — | — | Matrícula 106895, 9º RI |
| AP 111 E GAR | 16 fev 2017 | 1.000 m² | 550 m² | R$ 3.000.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 106900, 9º RI |
| AP 101 | 29 fev 2008 | 534 m² | 305 m² | R$ 421.000 | 788 | 1.380 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E | 27 dez 2007 | 534 m² | 305 m² | R$ 721.600 | 1.351 | 2.366 | Matrícula 106855, 9º RI |
| AP 41 | 4 dez 2007 | 534 m² | 305 m² | R$ 550.000 | 1.030 | 1.803 | Matrícula 106869, 9º RI |
| AP 51 | 21 nov 2007 | 534 m² | 305 m² | R$ 730.000 | 1.367 | 2.393 | Matrícula 106870, 9º RI |
| AP 21 E | 23 jun 2006 | 534 m² | 305 m² | R$ 450.000 | 843 | 1.475 | Matrícula 106856, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 4.439/m² (+427%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 534 m² construídos, 305 m² privativos 6 unidades vendidas
- 1.000 m² construídos, 550 m² privativos 1 unidade vendida
- 383 m² construídos, 232 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itamaraca Rua Eleonora Cintra, 391 | 1986 | 19 | 1.836 |
| Residencial Paseo del Prado Rua Rosa das Neves, 80 | 2010 | 144 | — |
| Rua Dona Januaria, 125 | 1984 | 18 | 3.169 |
| Edifício Samoa Rua Eleonora Cintra, 390 | 1985 | 26 | — |
| Edifício Plaza D'Oro Rua Dona Januaria, 35 | 1989 | 17 | 2.193 |
| Edifício Michelangelo Rua Canuto Abreu, 56 | 1991 | 14 | 2.268 |