Edifício Itamaraca
Rua Eleonora Cintra, 391
- R$/m² construído
- 1.836
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.491
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VAGAS | 12 set 2025 | 422 m² | 222 m² | R$ 600.000 | 1.422 | 2.703 | Matrícula 108569, 9º RI |
| AP 61 E 3 VAGAS | 2 jul 2025 | 422 m² | 222 m² | R$ 1.500.000 | 3.555 | 6.757 | Matrícula 108572, 9º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS | 5 dez 2024 | 422 m² | 222 m² | R$ 950.000 | 2.251 | 4.279 | Matrícula 108577, 9º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS | 11 mar 2024 | 422 m² | 222 m² | R$ 504.000 | 1.194 | 2.270 | Matrícula 108577, 9º RI |
| AP 121 E 4 VAGAS Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 756 m² | 395 m² | R$ 655.000 | 866 | 1.658 | Matrícula 108578, 9º RI |
| AP 71 E 3 VAGAS Abaixo da referência | 11 jan 2024 | 422 m² | 222 m² | R$ 960.000 | 2.275 | 4.324 | Matrícula 108573, 9º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS Retomada por inadimplência | 13 abr 2023 | 422 m² | 222 m² | R$ 1.439.000 | 3.410 | 6.482 | Matrícula 108577, 9º RI |
| AP 111 E 3 VAGAS | 30 jul 2021 | 422 m² | 222 m² | R$ 1.400.000 | 3.318 | 6.306 | Matrícula 108577, 9º RI |
| AP 11 E 3 VA Abaixo da referência | 11 fev 2015 | 422 m² | 222 m² | R$ 800.000 | 1.896 | 3.604 | Matrícula 108567, 9º RI |
| AP 91 E 3 VA Abaixo da referência | 29 dez 2014 | 422 m² | 222 m² | R$ 800.000 | 1.896 | 3.604 | Matrícula 108575, 9º RI |
| AP 81 E 3 VA | 10 set 2012 | 422 m² | 222 m² | R$ 560.000 | 1.327 | 2.523 | Matrícula 108574, 9º RI |
| AP 31 E 3 VA Abaixo da referência | 24 fev 2012 | 422 m² | 222 m² | R$ 210.000 | 498 | 946 | Matrícula 108569, 9º RI |
| AP 11 E 3 VA | 24 mai 2011 | 422 m² | 222 m² | R$ 526.500 | 1.248 | 2.372 | Matrícula 108567, 9º RI |
| AP 11 E 3 VA Retomada por inadimplência | 13 set 2010 | 422 m² | 222 m² | R$ 988.575 | 2.343 | 4.453 | Matrícula 108567, 9º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 25 jun 2010 | 422 m² | 222 m² | R$ 250.000 | 592 | 1.126 | Matrícula 108577, 9º RI |
| AP 11 E 3 VA | 28 jul 2008 | 422 m² | 222 m² | R$ 400.000 | 948 | 1.802 | Matrícula 106567, 9º RI |
| AP 81 E 3 VA Abaixo da referência | 23 jul 2008 | 422 m² | 222 m² | R$ 200.000 | 474 | 901 | Matrícula 108574, 9º RI |
| AP 41 E 3 VA Cessão de direitos | 12 dez 2007 | 422 m² | 222 m² | R$ 385.000 | 912 | 1.734 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E 3 VA | 12 dez 2007 | 422 m² | 222 m² | R$ 410.000 | 972 | 1.847 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 2.488/m² (+156%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 422 m² construídos, 222 m² privativos 8 unidades vendidas
- 756 m² construídos, 395 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bahamas Rua Eleonora Cintra, 365 | 1985 | 18 | 4.439 |
| Rua Dona Januaria, 125 | 1984 | 18 | 3.169 |
| Edifício Samoa Rua Eleonora Cintra, 390 | 1985 | 26 | — |
| Residencial Paseo del Prado Rua Rosa das Neves, 80 | 2010 | 144 | — |
| Edifício Plaza D'Oro Rua Dona Januaria, 35 | 1989 | 17 | 2.193 |
| Edifício Michelangelo Rua Canuto Abreu, 56 | 1991 | 14 | 2.268 |