Residencial Vila Nova Life
Rua Elza Guimarães, 283
- R$/m² construído
- 4.068
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. S-12 | 27 ago 2026 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 243.000 | 5.170 | 5.786 | Matrícula 135366, 3º RI |
| AP. S-14 Arrematação em leilão | 30 jun 2026 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 118.800 | 2.528 | 2.829 | Matrícula 135444, 3º RI |
| AP. 11 | 24 mar 2026 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 5.192 | Matrícula 135345, 3º RI |
| AP. S-14 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 4.787 | 5.357 | Matrícula 135444, 3º RI |
| AP. 41 | 30 jan 2026 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 4.429 | Matrícula 135357, 3º RI |
| AP. 21 | 24 out 2025 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.615 | Matrícula 135401, 3º RI |
| AP. 03 | 12 dez 2024 | 53 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 4.894 | Matrícula 135371, 3º RI |
| AP. 21 | 9 set 2024 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.615 | Matrícula 135401, 3º RI |
| AP. 22 | 18 abr 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.476 | Matrícula 135414, 3º RI |
| AP. 04 | 12 abr 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 104.488 | 2.177 | 2.488 | Matrícula 135448, 3º RI |
| AP. 41 | 4 mar 2024 | 62 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.545 | Matrícula 135461, 3º RI |
| AP 31 BL 2 | 1 fev 2024 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.808 | Matrícula 135381, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.138/m² para R$ 4.576/m² (+114%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −1,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 28 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 28 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 15 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elza Guimarães, 321 | 2009 | 9 | — |
| Travessa Antônio Verso, 18 | 1994 | 3 | — |
| Travessa Rocha Cabral, 35 | 1986 | 4 | 2.055 |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |