Rua Emboacava, 196
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 17 dez 2022
- Construção
- 1969
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 AN 2 | 17 dez 2022 | 59 m² | — | R$ 280.000 | 4.746 | — | Matrícula 14642, 7º RI |
| AP 4 AN 2 | 29 abr 2022 | 59 m² | — | R$ 256.000 | 4.339 | — | Matrícula 14642, 7º RI |
| AP 4 AN 2 | 5 jun 2017 | 59 m² | — | R$ 200.000 | 3.390 | — | Matrícula 14642, 7º RI |
| AP 1 AN 1 | 20 mar 2013 | 79 m² | — | R$ 140.000 | 1.772 | — | Matrícula 12693, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2022 a mediana foi de R$ 1.772/m² para R$ 4.542/m² (+156%). O IPCA do período foi de 71%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 79 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd Prates, 513 | 1995 | 16 | 3.227 |
| Rua Came, 1034 | 1964 | 11 | 3.286 |
| Rua Came, 1040 | 1970 | 9 | 4.597 |
| Edifício Villa Prate Rua Cd Prates, 559 | 2013 | 27 | 5.894 |
| Edifício Villa Prate Rua Conde Prates, 559 | 2013 | 5 | — |
| Rua Came, 947 | 1970 | 3 | 3.929 |