Edifício Avanzato
Rua Embuacu, 3
- R$/m² construído
- 6.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 6 out 2025
- Construção
- 2004
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 A | 6 out 2025 | 253 m² | — | R$ 1.570.000 | 6.206 | — | Matrícula 172499, 14º RI |
| DEPOSITO 6 Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 4 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 172543, 14º RI |
| DEPOSITO 18 Garagem ou depósito | 26 set 2025 | 4 m² | — | R$ 32.000 | — | — | Matrícula 172554, 14º RI |
| AP 31 B | 26 set 2025 | 253 m² | — | R$ 1.688.000 | 6.672 | — | Matrícula 172510, 14º RI |
| AP 111 A | 3 set 2024 | 253 m² | — | R$ 1.390.000 | 5.494 | — | Matrícula 172504, 14º RI |
| DEPOSITO 11 Garagem ou depósito | 3 set 2024 | 4 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 172548, 14º RI |
| DEPOSITO 19 Garagem ou depósito | 25 nov 2022 | 4 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 172555, 14º RI |
| AP 41 B | 25 nov 2022 | 253 m² | — | R$ 1.440.000 | 5.692 | — | Matrícula 172511, 14º RI |
| VG 70 M Garagem ou depósito | 31 out 2022 | 12 m² | — | R$ 47.242 | 3.937 | — | Matrícula 172533, 14º RI |
| DEPOSITO 29 Garagem ou depósito | 31 out 2022 | 4 m² | — | R$ 15.748 | — | — | Matrícula 172565, 14º RI |
| AP 91 B | 31 out 2022 | 253 m² | — | R$ 1.387.010 | 5.482 | — | Matrícula 172516, 14º RI |
| AP 111 A | 22 abr 2022 | 253 m² | — | R$ 1.387.668 | 5.485 | — | Matrícula 172504, 14º RI |
| DEPOSITO 11 Garagem ou depósito | 22 abr 2022 | 4 m² | — | R$ 12.332 | — | — | Matrícula 172548, 14º RI |
| AP 81 A | 26 fev 2021 | 253 m² | — | R$ 1.420.000 | 5.613 | — | Matrícula 172501, 14º RI |
| AP 121 B Arrematação em leilão | 7 jan 2021 | 253 m² | — | R$ 978.098 | 3.866 | — | Matrícula 172519, 14º RI |
| VG 74 G Arrematação em leilão | 7 jan 2021 | 17 m² | — | R$ 43.249 | 2.544 | — | Matrícula 172537, 14º RI |
| DEPOSITO 27 Arrematação em leilão | 7 jan 2021 | 4 m² | — | R$ 10.239 | — | — | Matrícula 172563, 14º RI |
| AP 21 A | 6 jan 2021 | 253 m² | — | R$ 1.311.683 | 5.185 | — | Matrícula 172495, 14º RI |
| VG 72 M Garagem ou depósito | 6 jan 2021 | 12 m² | — | R$ 39.038 | 3.253 | — | Matrícula 172535, 14º RI |
| DEPOSITO 2 Garagem ou depósito | 6 jan 2021 | 4 m² | — | R$ 29.279 | — | — | Matrícula 172535, 14º RI |
| AP 61 A | 22 jun 2018 | 253 m² | — | R$ 1.225.000 | 4.842 | — | Matrícula 172499, 14º RI |
| DEPOSITO 6 Garagem ou depósito | 22 jun 2018 | 4 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 172543, 14º RI |
| AP 31 B | 11 dez 2017 | 253 m² | — | R$ 1.258.000 | 4.972 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| DEPOSITO 18 Garagem ou depósito | 11 dez 2017 | 4 m² | — | R$ 32.000 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 B | 5 out 2017 | 253 m² | — | R$ 985.500 | 3.895 | — | Matrícula 172512, 14º RI |
| DEPOSITO 20 Garagem ou depósito | 5 out 2017 | 4 m² | — | R$ 14.500 | — | — | Matrícula 172556, 14º RI |
| AP 21 B Venda de parte do imóvel | 30 set 2015 | 253 m² | — | — | — | — | Matrícula 172509, 14º RI |
| DEPOSITO 17 Venda de parte do imóvel | 30 set 2015 | 4 m² | — | — | — | — | Matrícula 172553, 14º RI |
| AP 111 A | 19 dez 2014 | 253 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.348 | — | Matrícula 172504, 14º RI |
| DEPOSITO 11 Garagem ou depósito | 19 dez 2014 | 4 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 172548, 14º RI |
| AP 101 B Abaixo da referência | 9 dez 2013 | 253 m² | — | R$ 249.376 | 986 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 7 M Garagem ou depósito | 9 dez 2013 | 14 m² | — | R$ 23.208 | 1.658 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| DEPOSITO 25 Abaixo da referência | 9 dez 2013 | 4 m² | — | R$ 2.044 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 73 M Abaixo da referência | 17 out 2013 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 B Abaixo da referência | 17 out 2013 | 430 m² | — | R$ 466.388 | 1.085 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| DEPOSITO 24 Abaixo da referência | 17 out 2013 | 4 m² | — | R$ 2.607 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 A Outra transmissão | 28 fev 2013 | 253 m² | — | — | — | — | Matrícula 172505, 14º RI |
| VG 71 M Outra transmissão | 28 fev 2013 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 172534, 14º RI |
| DEPOSITO 12 Outra transmissão | 28 fev 2013 | 4 m² | — | — | — | — | Matrícula 172549, 14º RI |
| AP 101 A | 23 nov 2012 | 253 m² | — | R$ 840.000 | 3.320 | — | Matrícula 172503, 14º RI |
| DEPOSITO 10 Garagem ou depósito | 23 nov 2012 | 4 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 172547, 14º RI |
| AP 61 A | 15 fev 2012 | 253 m² | — | R$ 922.000 | 3.644 | — | Matrícula 172499, 14º RI |
| DEPOSITO 6 Garagem ou depósito | 15 fev 2012 | 4 m² | — | R$ 13.000 | — | — | Matrícula 172543, 14º RI |
| DEPOSITO 2 Garagem ou depósito | 8 ago 2011 | 4 m² | — | R$ 6.462 | — | — | Matrícula 172539, 14º RI |
| AP 21 A | 8 ago 2011 | 253 m² | — | R$ 519.537 | 2.054 | — | Matrícula 172495, 14º RI |
| VG 72 M Garagem ou depósito | 8 ago 2011 | 12 m² | — | R$ 24.001 | 2.000 | — | Matrícula 172535, 14º RI |
| AP 31 B Venda de parte do imóvel | 16 mai 2011 | 253 m² | — | — | — | — | Matrícula 172510, 14º RI |
| DEPOSITO 18 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2011 | 4 m² | — | — | — | — | Matrícula 172554, 14º RI |
| AP 91 A | 17 set 2010 | 253 m² | — | R$ 625.000 | 2.470 | — | Matrícula 172502, 14º RI |
| DEPOSITO 9 Garagem ou depósito | 17 set 2010 | 4 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 172546, 14º RI |
| DEPOSITO 17 Garagem ou depósito | 3 set 2010 | 4 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 172553, 14º RI |
| AP 21 B | 3 set 2010 | 253 m² | — | R$ 580.000 | 2.292 | — | Matrícula 172509, 14º RI |
| DEPOSITO 4 Garagem ou depósito | 20 jul 2010 | 4 m² | — | R$ 8.000 | — | — | Matrícula 172541, 14º RI |
| AP 41 A | 20 jul 2010 | 253 m² | — | R$ 567.000 | 2.241 | — | Matrícula 172497, 14º RI |
| DEPOSITO 16 Cessão de direitos | 8 jul 2010 | 4 m² | — | R$ 6.378 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| DEPOSITO 16 Garagem ou depósito | 8 jul 2010 | 4 m² | — | R$ 6.378 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 4 M Cessão de direitos | 8 jul 2010 | 14 m² | — | R$ 24.832 | 1.774 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 4 M Garagem ou depósito | 8 jul 2010 | 14 m² | — | R$ 24.832 | 1.774 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 B Cessão de direitos | 8 jul 2010 | 253 m² | — | R$ 458.790 | 1.813 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 B | 8 jul 2010 | 253 m² | — | R$ 458.790 | 1.813 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 6 M Garagem ou depósito | 11 nov 2009 | 14 m² | — | R$ 23.788 | 1.699 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 5 M Garagem ou depósito | 11 nov 2009 | 14 m² | — | R$ 26.580 | 1.899 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 B | 5 ago 2009 | 253 m² | — | R$ 447.500 | 1.769 | — | Matrícula 172513, 14º RI |
| DEPOSITO 21 Abaixo da referência | 5 ago 2009 | 4 m² | — | R$ 2.500 | — | — | Matrícula 172557, 14º RI |
| AP 31 A Cessão de direitos | 24 jun 2009 | 253 m² | — | R$ 572.000 | 2.261 | — | Matrícula 172496, 14º RI |
| AP 31 A | 24 jun 2009 | 253 m² | — | R$ 572.000 | 2.261 | — | Matrícula 172496, 14º RI |
| VG 2 M Cessão de direitos | 24 jun 2009 | 14 m² | — | R$ 22.000 | 1.571 | — | Matrícula 172523, 14º RI |
| VG 2 M Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 14 m² | — | R$ 22.000 | 1.571 | — | Matrícula 172523, 14º RI |
| DEPOSITO 3 Cessão de direitos | 24 jun 2009 | 4 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 172540, 14º RI |
| DEPOSITO 3 Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 4 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 172540, 14º RI |
| VG 74 G Garagem ou depósito | 13 jan 2009 | 17 m² | — | R$ 13.637 | 802 | — | Matrícula 172537, 14º RI |
| AP 121 B | 13 jan 2009 | 253 m² | — | R$ 556.714 | 2.200 | — | Matrícula 172519, 14º RI |
| DEPOSITO 27 Garagem ou depósito | 13 jan 2009 | 4 m² | — | R$ 4.562 | — | — | Matrícula 172563, 14º RI |
| DEPOSITO 10 Garagem ou depósito | 23 abr 2008 | 4 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 172547, 14º RI |
| AP 101 A | 23 abr 2008 | 253 m² | — | R$ 393.000 | 1.553 | — | Matrícula 172503, 14º RI |
| AP 21 A | 31 jul 2007 | 253 m² | — | R$ 257.049 | 1.016 | — | Matrícula 172495, 14º RI |
| VG 72 M Garagem ou depósito | 31 jul 2007 | 12 m² | — | R$ 14.070 | 1.172 | — | Matrícula 172535, 14º RI |
| DEPOSITO 2 Abaixo da referência | 31 jul 2007 | 4 m² | — | R$ 2.107 | — | — | Matrícula 172539, 14º RI |
| AP 91 A | 21 jun 2007 | 253 m² | — | R$ 291.200 | 1.151 | — | Matrícula 172502, 14º RI |
| DEPOSITO 9 Garagem ou depósito | 21 jun 2007 | 4 m² | — | R$ 19.000 | — | — | Matrícula 172546, 14º RI |
| AP 131 A | 31 mar 2007 | 253 m² | — | R$ 261.932 | 1.035 | — | Matrícula 172506, 14º RI |
| VG 67 M Garagem ou depósito | 31 mar 2007 | 12 m² | — | R$ 13.635 | 1.136 | — | Matrícula 172530, 14º RI |
| DEPOSITO 13 Garagem ou depósito | 31 mar 2007 | 4 m² | — | R$ 3.123 | — | — | Matrícula 172550, 14º RI |
| VG 8 M Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 14 m² | — | R$ 26.580 | 1.899 | — | Matrícula 172529, 14º RI |
| VG 3 M Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 14 m² | — | R$ 23.788 | 1.699 | — | Matrícula 172524, 14º RI |
| VG 68 M Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 12 m² | — | R$ 16.000 | 1.333 | — | Matrícula 172531, 14º RI |
| DEPOSITO 15 Garagem ou depósito | 31 mai 2006 | 4 m² | — | R$ 3.123 | — | — | Matrícula 172551, 14º RI |
| AP 141 A | 31 mai 2006 | 430 m² | — | R$ 558.557 | 1.299 | — | Matrícula 172507, 14º RI |
| AP 91 B | 24 fev 2006 | 253 m² | — | R$ 381.300 | 1.507 | — | Matrícula 172516, 14º RI |
| VG 70 M Garagem ou depósito | 24 fev 2006 | 12 m² | — | R$ 20.500 | 1.708 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| DEPOSITO 29 Garagem ou depósito | 24 fev 2006 | 4 m² | — | R$ 8.200 | — | — | Matrícula 172565, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.403/m² para R$ 6.439/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² 19 unidades vendidas
- 430 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cruz, 33 | 1995 | 95 | 5.469 |
| Rua Embuacu, 179 | 2009 | 78 | 7.297 |
| Edifício Vitris Rua Embuacu, 1 | 2008 | 150 | 6.506 |
| Rua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 | 2002 | 84 | 5.565 |
| Rua Doutor Barros Cruz, 104 | 2011 | 41 | 8.281 |
| Rua Engenheiro Armando de Virgiliis, 2 | 2002 | 57 | — |