Rua Emília Marengo, 13
- R$/m² construído
- 2.987
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.406
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 6 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 A AN 1 Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 192421, 9º RI |
| AP 902B AN 9 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 154 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 165916, 9º RI |
| AP 1003-C E VG | 4 ago 2025 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 385.000 | 2.567 | 3.812 | Matrícula 126808, 9º RI |
| AP 1003-C E VG Permuta | 20 dez 2024 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 6.931 | Matrícula 126808, 9º RI |
| AP 303 A AN 3 | 7 jun 2024 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 4.146 | Matrícula 192424, 9º RI |
| AP 804 B AN 8 | 5 jun 2024 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 6.887 | Matrícula 97649, 9º RI |
| AP 502 B AN 5 | 7 fev 2024 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 5.288 | Matrícula 90661, 9º RI |
| AP 903 B AN 9 | 9 out 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 445.000 | 2.987 | 4.406 | Matrícula 139122, 9º RI |
| AP 202 A AN 2 | 28 jun 2022 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 335.000 | 2.746 | 4.085 | Matrícula 85751, 9º RI |
| AP 301 A AN 3 | 30 jul 2021 | 133 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 3.233 | 4.778 | Matrícula 181256, 9º RI |
| AP 1001 C AN10 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 113 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 93800, 9º RI |
| AP 404 A AN 4 | 20 mai 2021 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.545 | Matrícula 85750, 9º RI |
| AP 101 A AN 1 | 22 abr 2021 | 133 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 1.955 | 2.889 | Matrícula 192420, 9º RI |
| AP 904B AN9 | 22 mar 2021 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 6.226 | Matrícula 98891, 9º RI |
| AP 304 A AN Venda de parte do imóvel | 24 out 2019 | 120 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 192425, 9º RI |
| AP 901 B AN | 6 jun 2019 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.211 | Matrícula 192429, 9º RI |
| AP 503 B AN Outra transmissão | 6 ago 2018 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 78.009 | 524 | 772 | Matrícula 178390, 9º RI |
| AP 601 B AN Arrematação em leilão | 19 jul 2016 | 113 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 192427, 9º RI |
| AP 901 B AN Abaixo da referência | 2 mai 2016 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.316 | Matrícula 192429, 9º RI |
| AP 701 B AN Cessão de direitos | 14 out 2014 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 144.000 | 1.274 | 1.895 | Matrícula 192428, 9º RI |
| AP 701 B AN Abaixo da referência | 14 out 2014 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 192428, 9º RI |
| AP 601 B AN Venda de parte do imóvel | 5 nov 2013 | 113 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 192427, 9º RI |
| AP 902B AN 9 | 31 jul 2013 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.623 | 2.404 | Matrícula 165916, 9º RI |
| AP 301 A AN | 15 ago 2012 | 133 m² | ≈ 90 m² | R$ 173.000 | 1.301 | 1.922 | Matrícula 181256, 9º RI |
| AP 903 B AN | 11 jul 2012 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 232.500 | 1.560 | 2.302 | Matrícula 139122, 9º RI |
| AP 301 A AN Abaixo da referência | 16 jun 2011 | 133 m² | ≈ 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 181256, 9º RI |
| AP 1002 C AN Abaixo da referência | 14 jun 2011 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 194430, 9º RI |
| AP 602 B AN | 2 set 2010 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 230.000 | 1.494 | 2.212 | Matrícula 85012, 9º RI |
| AP 301 A AN | 21 mai 2010 | 133 m² | ≈ 90 m² | R$ 95.000 | 714 | 1.056 | Matrícula 181256, 9º RI |
| AP 603 B AN | 27 nov 2009 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 138.000 | 1.095 | 1.624 | Matrícula 85752, 9º RI |
| AP 403 A AN Cessão de direitos | 17 mar 2009 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 80.000 | 661 | 976 | Matrícula 192426, 9º RI |
| AP 403 A AN Abaixo da referência | 17 mar 2009 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 192426, 9º RI |
| AP 304 A AN | 19 fev 2009 | 120 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 667 | 988 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 501 B AN | 16 jan 2009 | 113 m² | ≈ 76 m² | R$ 112.000 | 991 | 1.474 | Matrícula 179597, 9º RI |
| AP 402 A AN | 21 ago 2008 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.000 | 943 | 1.402 | Matrícula 171876, 9º RI |
| AP 203 A AN | 2 jul 2007 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 70.000 | 579 | 854 | Matrícula 85017, 9º RI |
| AP 303 A AN | 22 set 2006 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 104.000 | 860 | 1.268 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 802 B AN | 3 jul 2006 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 75.000 | 487 | 721 | Matrícula 86374, 9º RI |
| AP 402 A AN | 22 jun 2006 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 60.000 | 492 | 732 | Matrícula 171876, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 2.567/m² (+422%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapora Rua Serra de Japi, 1526 | 1989 | 11 | 3.038 |
| Rua Otelo Rizzo, 127 | 1970 | 3 | — |
| Rua Maria Otilia, 213 | 1999 | 72 | 2.740 |
| Rua Itapeti, 286 | 1970 | 3 | 4.427 |
| Rua Maria Otilia, 210 | 2014 | 205 | 4.598 |
| Rua Antônio Camardo, 94 | 1970 | 6 | — |