Edifício Monte Azul
Rua Engenheiro Bianor, 121
- R$/m² construído
- 5.218
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.348
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 | 21 ago 2026 | 43 m² | 24 m² | R$ 220.216 | 5.121 | 9.176 | Matrícula 272418, 18º RI |
| AP 25 | 16 mar 2026 | 43 m² | 24 m² | R$ 228.500 | 5.314 | 9.521 | Matrícula 272410, 18º RI |
| AP 36 | 4 ago 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 184.000 | 4.279 | 7.667 | Matrícula 272419, 18º RI |
| AP 36 Cessão de direitos | 4 ago 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 318.000 | 7.395 | 13.250 | Matrícula 272419, 18º RI |
| AP 37 | 7 jul 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 214.819 | 4.996 | 8.951 | Matrícula 272420, 18º RI |
| AP 37 Cessão de direitos | 7 jul 2025 | 43 m² | 24 m² | R$ 315.000 | 7.326 | 13.125 | Matrícula 272420, 18º RI |
| AP 26 | 5 dez 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 228.500 | 5.314 | 9.521 | Matrícula 272411, 18º RI |
| AP 106 | 5 dez 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 211.360 | 4.915 | 8.807 | Matrícula 272474, 18º RI |
| AP 107 | 5 dez 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 211.360 | 4.915 | 8.807 | Matrícula 272475, 18º RI |
| AP 27 | 28 jun 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 250.054 | 5.815 | 10.419 | Matrícula 272412, 18º RI |
| AP 23 | 26 jun 2024 | 80 m² | 45 m² | R$ 585.000 | 7.312 | 13.000 | Matrícula 272408, 18º RI |
| AP 61 | 18 mai 2024 | 87 m² | 54 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 9.630 | Matrícula 272438, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 5.218/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 45 m² privativos 12 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 24 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Bianor, 79 | 1987 | 10 | 4.603 |
| Condomínio Walk Sp Rua Engenheiro Bianor, 137 | 2020 | 92 | 5.729 |
| Rua Engenheiro Bianor, 148 | 1970 | 15 | 6.710 |
| Rua Engenheiro Bianor, 50 | 2022 | 171 | 8.000 |
| Edifício Giacomo Puccini Rua Catequese, 32 | 2001 | 44 | 3.976 |
| Rua Engenheiro Bianor, 112 | 1955 | 4 | — |