Condomínio Guaiacas II
Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62
- R$/m² construído
- 2.551
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 7 ago 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 7 ago 2025 | 49 m² | — | R$ 125.000 | 2.551 | — | Matrícula 88746, 7º RI |
| AP 12A Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 49 m² | — | R$ 146.329 | 2.986 | — | Matrícula 88722, 7º RI |
| AP 43B | 10 ago 2011 | 49 m² | — | R$ 42.553 | 868 | — | Matrícula 88749, 7º RI |
| AP 24B | 20 jul 2011 | 49 m² | — | R$ 42.501 | 867 | — | Matrícula 88735, 7º RI |
| AP 23B | 22 mar 2010 | 49 m² | — | R$ 47.400 | 967 | — | Matrícula 88733, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 2.551/m² (+164%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Guaiacas I Rua Varzea Nova, 192 | 1996 | 7 | 2.363 |
| Condomínio Ipês V Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135 | 1996 | 12 | 1.089 |
| Condomínio Taquaris IV Rua Eduardo Sanchez, 960 | 1996 | 6 | — |
| Condomínio Cedros V Rua Varzea Nova, 115 | 1996 | 5 | 1.531 |
| Condomínio Taquaris III Rua Eduardo Sanchez, 910 | 1996 | 11 | 1.532 |
| Condomínio Ipês II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 | 1996 | 12 | 1.825 |