Condomínio Ipês V
Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135
- R$/m² construído
- 1.089
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.524
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 86 mil
- 21 jun 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A Retomada por inadimplência | 21 jun 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 86.489 | 1.765 | 2.471 | Matrícula 88649, 7º RI |
| AP 13B | 5 fev 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 61.102 | 1.247 | 1.746 | Matrícula 88629, 7º RI |
| AP 11A | 10 dez 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.613 | 931 | 1.303 | Matrícula 88574, 7º RI |
| AP 42B | 12 ago 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 2.429 | Matrícula 88614, 7º RI |
| AP 23C Abaixo da referência | 27 ago 2019 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88594, 7º RI |
| AP 42B Abaixo da referência | 20 mar 2018 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88662, 7º RI |
| AP 24A Abaixo da referência | 7 mai 2015 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 88643, 7º RI |
| AP 32A | 5 dez 2012 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 43.217 | 882 | 1.235 | Matrícula 88649, 7º RI |
| AP 41A | 16 nov 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 88658, 7º RI |
| AP 44C | 10 mar 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 88669, 7º RI |
| AP 12 A | 13 out 2009 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 39.512 | 806 | 1.129 | Matrícula 88577, 7º RI |
| AP 13A | 7 ago 2009 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 39.297 | 802 | 1.123 | Matrícula 88628, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 1.247/m² (+55%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ipês II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 | 1996 | 12 | 1.825 |
| Condomínio Ipês III Rua Moisés de Corena, 1220 | 1996 | 11 | 1.495 |
| Condomínio Guaiacas I Rua Varzea Nova, 192 | 1996 | 7 | 2.363 |
| Condomínio Ipês I Rua Domenico Allegri, 60 | 1996 | 8 | — |
| Condomínio Guaiacas II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62 | 1996 | 5 | 2.551 |
| Rua Cristiano Lobe, 188 | 1996 | 14 | 1.603 |