Condomínio Guaiacas I
Rua Varzea Nova, 192
- R$/m² construído
- 2.363
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 149 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44A Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 49 m² | — | R$ 149.296 | 3.047 | — | Matrícula 88716, 7º RI |
| AP 41B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 115.800 | 2.363 | — | Matrícula 88708, 7º RI |
| AP 41B Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | — | R$ 103.884 | 2.120 | — | Matrícula 88708, 7º RI |
| AP 12B | 15 mai 2023 | 49 m² | — | R$ 102.877 | 2.100 | — | Matrícula 88675, 7º RI |
| AP 44A | 8 out 2013 | 49 m² | — | R$ 42.914 | 876 | — | Matrícula 88716, 7º RI |
| AP 14A | 7 out 2009 | 49 m² | — | R$ 39.512 | 806 | — | Matrícula 88680, 7º RI |
| AP 23C | 11 mar 2009 | 49 m² | — | R$ 39.612 | 808 | — | Matrícula 88691, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 807/m² para R$ 2.363/m² (+193%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Guaiacas II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62 | 1996 | 5 | 2.551 |
| Condomínio Ipês V Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135 | 1996 | 12 | 1.089 |
| Condomínio Cedros V Rua Varzea Nova, 115 | 1996 | 5 | 1.531 |
| Condomínio Cedros III Rua Varzea Nova, 75 | 1996 | 3 | — |
| Condomínio Ipês II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 | 1996 | 12 | 1.825 |
| Rua Cristiano Lobe, 188 | 1996 | 14 | 1.603 |