Residencial Passione II
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830
- R$/m² construído
- 3.827
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 27 mar 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.800 | Matrícula 292710, 9º RI |
| AP 91 E VG Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292709, 9º RI |
| AP 32 E VG Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292686, 9º RI |
| AP 31 E VG | 12 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.400 | Matrícula 292685, 9º RI |
| AP 112 E VG | 28 fev 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 292718, 9º RI |
| AP 63 E VG | 24 mai 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.400 | Matrícula 292699, 9º RI |
| AP 123 E VG | 18 set 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.800 | Matrícula 292723, 9º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 7 dez 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292704, 9º RI |
| AP 74 E VG | 7 dez 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.000 | Matrícula 292704, 9º RI |
| AP 11 E VG | 30 mar 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 292677, 9º RI |
| AP 73 E VG | 2 jun 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.300 | Matrícula 292703, 9º RI |
| AP 81 E VG | 30 abr 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 208.000 | 2.568 | 4.160 | Matrícula 250624, 9º RI |
| AP 124 E VG | 12 fev 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 5.900 | Matrícula 292724, 9º RI |
| AP 83 E VG | 29 jan 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.300 | Matrícula 292707, 9º RI |
| AP 83 E VG | 18 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.800 | 2.874 | 4.656 | Matrícula 292707, 9º RI |
| AP 61 E VG | 4 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 292697, 9º RI |
| AP 53 E VG | 17 nov 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.600 | Matrícula 292695, 9º RI |
| AP 61 E VG | 21 ago 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 238.000 | 2.938 | 4.760 | Matrícula 292697, 9º RI |
| AP 82 E VG | 26 mai 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 292706, 9º RI |
| AP 82 E VG Outra transmissão | 3 dez 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 292706, 9º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 25 out 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292695, 9º RI |
| AP 82 E VG | 6 set 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 292706, 9º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 19 jul 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292718, 9º RI |
| AP 11 E VG Dação em pagamento | 19 jul 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292677, 9º RI |
| AP 123 E VG | 28 mai 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 292723, 9º RI |
| AP 14 E VG | 26 out 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.606 | 3.267 | 5.292 | Matrícula 292680, 9º RI |
| AP 123 E VG Dação em pagamento | 29 set 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.400 | Matrícula 292723, 9º RI |
| AP 101 E VG | 5 set 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.000 | 3.111 | 5.040 | Matrícula 292713, 9º RI |
| AP 12 E VG | 2 ago 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 292678, 12º RI |
| AP 93 E VG | 26 jul 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.800 | 2.874 | 4.656 | Matrícula 292711, 9º RI |
| AP 82 E VG | 24 jul 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.654 | 4.300 | Matrícula 292706, 9º RI |
| AP 92 E VG | 20 jul 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.950 | 2.814 | 4.559 | Matrícula 292710, 9º RI |
| AP 71 E VG | 20 jul 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.200 | 3.114 | 5.044 | Matrícula 292701, 9º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 292691, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.963/m² para R$ 4.198/m² (+42%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Passione III Rua Rego Barros, 1065 | 2019 | 25 | 5.078 |
| Rua Rego Barros, 1155 | 2014 | 258 | 4.053 |
| Edifício Jardins de Kioto Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 | 2003 | 64 | 2.976 |
| Rua Monte Cardoso, 640 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Res Palladium Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 | 2015 | 36 | 2.500 |
| Rua Refinaria Mataripe, 191 | 2000 | 31 | 3.359 |