Edifício I da Madeira
Rua Engenheiro Hugo Takahashi, 100
- R$/m² construído
- 1.867
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.080
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 92 mil
- 1 out 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 B | 1 out 2024 | 49 m² | 44 m² | R$ 91.500 | 1.867 | 2.080 | Matrícula 217703, 18º RI |
| AP 44 B Retomada por inadimplência | 11 jan 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 151.601 | 3.094 | 3.445 | Matrícula 217703, 18º RI |
| AP 13 B | 3 abr 2017 | 49 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.045 | Matrícula 232660, 18º RI |
| AP 24 B | 27 set 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.750 | Matrícula 237023, 18º RI |
| AP 23 A | 6 set 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 157.000 | 3.204 | 3.568 | Matrícula 199561, 18º RI |
| AP 44 B | 3 mar 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.182 | Matrícula 217703, 18º RI |
| AP 44 B | 10 out 2012 | 49 m² | 44 m² | R$ 68.464 | 1.397 | 1.556 | Matrícula 116937, 18º RI |
| AP 34 A | 20 ago 2011 | 49 m² | 44 m² | R$ 67.956 | 1.387 | 1.544 | Matrícula 116937, 18º RI |
| AP 41 A | 11 mai 2009 | 49 m² | 44 m² | R$ 50.631 | 1.033 | 1.151 | Matrícula 116937, 18º RI |
| AP 31 A | 10 set 2008 | 49 m² | 44 m² | R$ 46.361 | 946 | 1.054 | Matrícula 116937, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 1.867/m² (+97%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício I de Marajó Rua José Lavechia, 90 | 1992 | 18 | 3.089 |
| Edifício I dos Açores Rua José Lavechia, 62 | 1992 | 14 | 2.959 |
| Rua José Lavechia, 57 | 1992 | 8 | — |
| Rua Henry Michael Thau, 375 | 1992 | 14 | — |
| Condomínio Ilha de Ibiza Rua Henry Michael Thau, 337 | 1992 | 9 | 4.378 |
| Condomínio Ilha de Marui Rua Henry Michael Thau, 299 | 1992 | 16 | — |