Edifício Verona
Rua Engenheiro Pegado, 471
- R$/m² construído
- 3.032
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.393
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 22 nov 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 E BOXS | 22 nov 2024 | 249 m² | 140 m² | R$ 460.000 | 1.847 | 3.286 | Matrícula 119815, 9º RI |
| APTO 32 E BOXS | 17 mai 2024 | 249 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 4.217 | 7.500 | Matrícula 119828, 9º RI |
| APTO 132 BX | 17 mar 2023 | 446 m² | 272 m² | R$ 1.400.000 | 3.139 | 5.147 | Matrícula 119821, 9º RI |
| APTO 71 E BO Abaixo da referência | 25 set 2020 | 249 m² | 140 m² | R$ 220.000 | 884 | 1.571 | Matrícula 119816, 9º RI |
| APTO 11 E BO Outra transmissão | 30 out 2019 | 249 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 119809, 9º RI |
| APTO 92 E BO | 22 out 2019 | 249 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.410 | 4.286 | Matrícula 119805, 9º RI |
| APTO 41 E BO | 21 mai 2018 | 249 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.606 | 2.857 | Matrícula 119810, 9º RI |
| APTO 41 E BO Arrematação em leilão | 11 mai 2017 | 249 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.205 | 2.143 | Matrícula 119810, 9º RI |
| APTO 82 E BO | 19 ago 2015 | 249 m² | 140 m² | R$ 630.000 | 2.530 | 4.500 | Matrícula 119804, 9º RI |
| APTO 122 E B | 4 fev 2015 | 249 m² | 140 m² | R$ 650.000 | 2.610 | 4.643 | Matrícula 134565, 9º RI |
| APTO 72 E BX | 31 jan 2013 | 249 m² | 140 m² | R$ 358.188 | 1.439 | 2.558 | Matrícula 119817, 9º RI |
| APTO 11 E BO | 19 abr 2011 | 249 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.205 | 2.143 | Matrícula 119809, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 562/m² para R$ 3.032/m² (+439%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 446 m² construídos, 272 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barroco II Rua Doutor Jorge Veiga, 163 | 1991 | 29 | 3.218 |
| Edifício Uape Rua Doutor Jorge Veiga, 175 | 1993 | 26 | 2.917 |
| Rua Engenheiro Pegado, 286 | 2015 | 12 | 8.486 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2300 | 1994 | 32 | 3.431 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2306 | 1994 | 3 | — |
| Residencial Bahamas Rua Winifred, 66 | 1994 | 13 | 4.383 |