Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408
- R$/m² construído
- 3.447
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 213 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 38 BL B | 27 fev 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 213.000 | 3.737 | 5.462 | Matrícula 54352, 8º RI |
| AP 45 BL B | 14 jan 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.615 | Matrícula 54777, 8º RI |
| AP 28 BL B | 14 dez 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 182.000 | 3.193 | 4.667 | Matrícula 54795, 8º RI |
| AP 38 BL B | 26 nov 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 129.200 | 2.267 | 3.313 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 26 BL B | 14 jun 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 5.128 | Matrícula 54781, 8º RI |
| AP 26 BL B Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 54781, 8º RI |
| AP 38 BL B Retomada por inadimplência | 28 fev 2022 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 232.843 | 4.085 | 5.970 | Matrícula 54852, 8º RI |
| AP 35 BL B | 13 dez 2021 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 4.231 | Matrícula 96269, 8º RI |
| AP 22 BL A | 15 out 2021 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.872 | Matrícula 84527, 8º RI |
| AP 46 BL B Abaixo da referência | 31 jan 2020 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 45462, 8º RI |
| AP 45 BL B | 28 out 2016 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 5.385 | Matrícula 54777, 8º RI |
| AP 43 BL B | 24 ago 2016 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.400 | 3.340 | 4.882 | Matrícula 54821, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.447/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abura, 520 | 1982 | 3 | 4.035 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 520 | 1982 | 21 | 3.333 |
| Rua Abura, 800 | 1981 | 4 | — |
| Rua Abura, 652 | 1977 | 9 | — |
| Condomínio Res Abura Rua Abura, 640 | 2015 | 6 | 4.815 |
| Edifício Boa Vista Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356 | 1998 | 82 | 2.109 |