Edifício Carnauba
Rua Epiacaba, 835
- R$/m² construído
- 3.130
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.337
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 1 VG | 3 jun 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.167 | Matrícula 169005, 6º RI |
| AP 21 1 VG | 18 mai 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 5.507 | Matrícula 168966, 6º RI |
| AP 33 1 VG | 18 mar 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 351.500 | 3.446 | 5.858 | Matrícula 168972, 6º RI |
| AP 93 1 VG | 13 mar 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.833 | Matrícula 168996, 6º RI |
| AP 14 1 VG | 10 nov 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.667 | Matrícula 168965, 6º RI |
| AP 21 1 VG Abaixo da referência | 23 jul 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 593 | 1.014 | Matrícula 168966, 6º RI |
| AP 32 1 VG | 23 mai 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 4.565 | Matrícula 168971, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 20 jan 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 168976, 6º RI |
| AP 32 1 VG | 22 ago 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.797 | Matrícula 168971, 6º RI |
| AP 32 1 VG Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.520 | 708 | 1.210 | Matrícula 168971, 6º RI |
| AP 33 1 VG Arrematação em leilão | 30 nov 2022 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 163.711 | 1.605 | 2.729 | Matrícula 168972, 6º RI |
| AP 12 1 VG Abaixo da referência | 13 jul 2022 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.640 | 683 | 1.169 | Matrícula 168963, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 3.130/m² (+387%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 20 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Timbauba, 65 | 2011 | 13 | — |
| Residencial Esmeralda Rua Antônio Lamas, 183 | 2016 | 24 | 6.195 |
| Residencial Vila Florence Rua Colombo Florence, 266 | 2006 | 5 | 3.766 |
| Rua Timbauba, 226 | 1969 | 3 | — |
| Rua Manuel Saeta Garcia, 128 | 1978 | 4 | 2.772 |
| Rua dos Sertanejos, 56 | 1974 | 3 | — |