Edifício Loft Klabin N440
Rua Ernesto de Oliveira, 234
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 2VG | 31 mar 2025 | 124 m² | 62 m² | R$ 620.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 91075, 1º RI |
| AP 52 E 2VG Integralização de capital | 10 set 2024 | 124 m² | 62 m² | R$ 240.634 | 1.941 | 3.881 | Matrícula 91061, 1º RI |
| AP 41 E 2VG | 28 jun 2023 | 124 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 12.097 | Matrícula 91056, 1º RI |
| AP 63 E 2VG | 10 out 2022 | 124 m² | 62 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 8.548 | Matrícula 91066, 1º RI |
| AP 43 E 2VG | 31 ago 2022 | 124 m² | 62 m² | R$ 570.000 | 4.597 | 9.194 | Matrícula 91058, 1º RI |
| AP 74 E 2VG | 22 nov 2021 | 124 m² | 62 m² | R$ 645.000 | 5.202 | 10.403 | Matrícula 91071, 1º RI |
| AP 32 E 2VG | 20 ago 2021 | 124 m² | 62 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 10.484 | Matrícula 91053, 1º RI |
| AP 84 E 2VG | 2 jul 2021 | 124 m² | 62 m² | R$ 640.000 | 5.161 | 10.323 | Matrícula 91075, 1º RI |
| AP 24 E VG | 18 dez 2020 | 101 m² | 49 m² | R$ 625.000 | 6.188 | 12.755 | Matrícula 91051, 1º RI |
| AP 44 E 2VG | 30 nov 2020 | 124 m² | 62 m² | R$ 658.000 | 5.306 | 10.613 | Matrícula 91059, 1º RI |
| AP 82 E 2VG | 16 nov 2020 | 124 m² | 62 m² | R$ 448.000 | 3.613 | 7.226 | Matrícula 91073, 1º RI |
| AP 74 E 2VG | 24 jul 2020 | 124 m² | 62 m² | R$ 645.000 | 5.202 | 10.403 | Matrícula 91071, 1º RI |
| AP 33 E 2VG | 22 mai 2019 | 124 m² | 62 m² | R$ 655.000 | 5.282 | 10.565 | Matrícula 91054, 1º RI |
| AP 52 E 2VG Abaixo da referência | 18 dez 2018 | 124 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.290 | Matrícula 91061, 1º RI |
| AP 61 E 2VG | 19 abr 2018 | 124 m² | 62 m² | R$ 575.000 | 4.637 | 9.274 | Matrícula 91064, 1º RI |
| AP 82 E 2VG Retomada por inadimplência | 6 nov 2017 | 124 m² | 62 m² | R$ 572.000 | 4.613 | 9.226 | Matrícula 91073, 1º RI |
| AP 61 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2014 | 124 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 91064, 1º RI |
| AP 33 E 2VG | 12 jun 2013 | 124 m² | 62 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 7.742 | Matrícula 91054, 1º RI |
| AP 61 E 2VG | 18 mar 2013 | 124 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 4.032 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 E 2VG | 31 out 2011 | 124 m² | 62 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 6.129 | Matrícula 91072, 1º RI |
| AP 84 E 2VG | 26 out 2011 | 124 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.645 | Matrícula 91075, 1º RI |
| AP 23 E 2VG | 18 fev 2011 | 124 m² | 62 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 3.548 | Matrícula 91050, 1º RI |
| AP 31 E 2VG | 28 dez 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 100.275 | 809 | 1.617 | Matrícula 91052, 1º RI |
| AP 32 E 2VG | 9 dez 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 3.548 | Matrícula 91053, 1º RI |
| AP 32 E 2VG Cessão de direitos | 9 dez 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 3.548 | Matrícula 91053, 1º RI |
| AP 64 E 2VG | 15 set 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.516 | Matrícula 91067, 1º RI |
| AP 64 E 2VG | 31 ago 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 170.217 | 1.373 | 2.745 | Matrícula 91067, 1º RI |
| AP 24 E VG | 27 jul 2009 | 101 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 3.673 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 44 E 2VG | 20 jul 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 280.000 | 2.258 | 4.516 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 E 2VG | 14 jul 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.226 | Matrícula 91050, 1º RI |
| AP 34 E 2VG | 24 abr 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.226 | Matrícula 91055, 1º RI |
| AP 61 E 2VG | 17 abr 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.581 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 E 2VG | 17 mar 2009 | 124 m² | 62 m² | R$ 121.920 | 983 | 1.966 | Matrícula 91055, 1º RI |
| AP 11 E VG | 11 nov 2008 | 101 m² | 49 m² | R$ 93.494 | 926 | 1.908 | Matrícula 91044, 1º RI |
| AP 63 E 2VG | 10 set 2008 | 124 m² | 62 m² | R$ 157.000 | 1.266 | 2.532 | Matrícula 91066, 1º RI |
| AP 82 E 2VG | 19 mai 2008 | 124 m² | 62 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 3.065 | Matrícula 91073, 1º RI |
| AP 43 E 2VG Abaixo da referência | 7 mar 2008 | 124 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.129 | Matrícula 91058, 1º RI |
| AP 83 E 2VG Abaixo da referência | 15 nov 2007 | 124 m² | 62 m² | R$ 67.721 | 546 | 1.092 | Matrícula 91074, 1º RI |
| AP 74 E 2VG Abaixo da referência | 15 out 2007 | 124 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.129 | Matrícula 91071, 1º RI |
| AP 63 E 2VG Abaixo da referência | 18 set 2007 | 124 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.129 | Matrícula 91066, 1º RI |
| AP 62 E 2VG | 30 jul 2007 | 124 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.419 | Matrícula 91065, 1º RI |
| AP 82 E 2VG | 29 mai 2007 | 124 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.290 | Matrícula 91073, 1º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 20 dez 2006 | 101 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.653 | Matrícula 91045, 1º RI |
| AP 12 E VG | 20 dez 2006 | 101 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.653 | Matrícula 91045, 1º RI |
| AP 51 E 2VG | 23 nov 2006 | 124 m² | 62 m² | R$ 179.000 | 1.444 | 2.887 | Matrícula 91060, 1º RI |
| AP 24 E VG | 14 set 2006 | 101 m² | 49 m² | R$ 164.000 | 1.624 | 3.347 | Matrícula 91051, 1º RI |
| AP 81 E 2VG | 31 ago 2006 | 124 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.129 | Matrícula 91072, 1º RI |
| AP 13 E VG | 30 ago 2006 | 101 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.429 | Matrícula 91046, 1º RI |
| AP 44 E 2VG | 30 jul 2006 | 124 m² | 62 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 2.177 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 E 2VG | 13 jun 2006 | 124 m² | 62 m² | R$ 136.559 | 1.101 | 2.203 | Matrícula 91050, 1º RI |
| AP 41 E 2VG | 27 abr 2006 | 124 m² | 62 m² | R$ 136.559 | 1.101 | 2.203 | Matrícula 91056, 1º RI |
| AP 61 E 2VG | 20 mar 2006 | 124 m² | 62 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 3.065 | Matrícula 91064, 1º RI |
| AP 51 E 2VG Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 124 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 91060, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 5.000/m² (+354%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison S Michel Avenida Pref Fábio Prado, 655 | 1989 | 21 | — |
| Edifício San Marco Rua Ernesto de Oliveira, 430 | 1997 | 47 | 5.000 |
| Edifício Res Vis Penthouse Rua Lorenzo Valla, 621 | 1996 | 25 | 4.511 |
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |
| Edifício Thelma Avenida Pref Fábio Prado, 670 | 1990 | 30 | 4.701 |
| Condomínio Classique Klabi Rua Ernesto de Oliveira, 400 | 2002 | 119 | 5.567 |