Edifício Murano
Rua Escobar Ortiz, 320
- R$/m² construído
- 15.639
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.394
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 454 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 95063, 4º RI |
| AP 31 | 24 mar 2026 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 5.600.000 | 12.335 | 20.818 | Matrícula 95315, 4º RI |
| AP 71 - BL B | 24 mar 2026 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 8.600.000 | 18.943 | 31.970 | Matrícula 95561, 4º RI |
| AP 61 | 5 nov 2021 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 6.200.000 | 13.656 | 23.048 | Matrícula 95265, 4º RI |
| AP 11 | 19 mar 2021 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 4.100.000 | 9.031 | 15.242 | Matrícula 100638, 4º RI |
| AP 51 BLOCO | 23 dez 2020 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.970.000 | 8.744 | 14.758 | Matrícula 95362, 4º RI |
| AP 41 | 7 ago 2018 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.500.000 | 7.709 | 13.011 | Matrícula 94576, 4º RI |
| AP 11 BL B | 19 mar 2015 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.725.000 | 8.205 | 13.848 | Matrícula 94044, 4º RI |
| AP 11 | 14 out 2014 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.420.000 | 7.533 | 12.714 | Matrícula 100638, 4º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 21 nov 2011 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.415.000 | 3.117 | 5.260 | Matrícula 100110, 4º RI |
| AP 11 BL B | 18 jan 2011 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.880.000 | 4.141 | 6.989 | Matrícula 94044, 4º RI |
| AP 11 BL B | 12 dez 2008 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.050.000 | 2.313 | 3.903 | Matrícula 94044, 4º RI |
| AP 31 | 25 mai 2007 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.100.000 | 2.423 | 4.089 | Matrícula 95063, 4º RI |
| AP 11 | 21 dez 2006 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.056.000 | 2.326 | 3.926 | Matrícula 100638, 4º RI |
| AP 71 | 10 nov 2006 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.000.000 | 2.203 | 3.717 | Matrícula 95280, 4º RI |
| AP 61 | 30 ago 2006 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.100.000 | 2.423 | 4.089 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 | 30 jun 2006 | 454 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.148.969 | 2.531 | 4.271 | Matrícula 95265, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.374/m² para R$ 15.639/m² (+559%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 454 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Escobar Ortiz, 356 | 1981 | 74 | 15.728 |
| Rua João Lourenço, 239 | 1977 | 11 | 11.215 |
| Rua Escobar Ortiz, 250 | 1972 | 6 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 509 | 1977 | 28 | 14.751 |
| Condomínio Ed Mon Jardin Rua Escobar Ortiz, 402 | 1995 | 8 | 11.397 |
| Rua Domingos Fernandes, 230 | 1992 | 13 | 11.362 |