Rua Escócia, 253
- R$/m² construído
- 56.445
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 72.677
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 65 mi
- 8 nov 2024
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 | 8 nov 2024 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 47.000.000 | 47.284 | 60.881 | Matrícula 22038, 13º RI |
| A6 | 8 nov 2024 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 65.213.337 | 65.607 | 84.473 | Matrícula 35702, 13º RI |
| A6 | 29 dez 2022 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 50.000.000 | 50.302 | 64.767 | Matrícula 35702, 13º RI |
| AP 2 | 8 mai 2019 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 15.000.000 | 15.091 | 19.430 | Matrícula 69241, 13º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2019 | 994 m² | ≈ 772 m² | — | — | — | Matrícula 69241, 13º RI |
| A5 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2017 | 994 m² | ≈ 772 m² | — | — | — | Matrícula 3480, 13º RI |
| A1 | 27 abr 2012 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 17.750.000 | 17.857 | 22.992 | Matrícula 42873, 13º RI |
| A8 | 7 fev 2012 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 9.542.000 | 9.600 | 12.360 | Matrícula 52633, 13º RI |
| A3 SALA 01 | 10 out 2008 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 11.200.000 | 11.268 | 14.508 | Matrícula 71279, 13º RI |
| A7 | 30 jun 2007 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 4.007.594 | 4.032 | 5.191 | Matrícula 30983, 13º RI |
| A10 | 20 mar 2007 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 2.400.000 | 2.414 | 3.109 | Matrícula 0, 13º RI |
| A9 | 27 jan 2006 | 994 m² | ≈ 772 m² | R$ 5.586.775 | 5.620 | 7.237 | Matrícula 17192, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 5.620/m² para R$ 56.445/m² (+904%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +273%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 994 m² construídos, ≈ 772 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Escócia, 217 | 1973 | 16 | 57.143 |
| Avenida Cidade Jardim, 280 | 1975 | 3 | — |
| Avenida Cidade Jardim, 400 | 1981 | 264 | 5.407 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2553 | 1971 | 20 | 10.583 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2631 | 1974 | 44 | 7.414 |
| Rua Gumercindo Saraiva, 10 | 1981 | 6 | 22.831 |