Rua Espinosa, 45
- R$/m² construído
- 2.942
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 574 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1989
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 17 abr 2026 | 195 m² | — | R$ 573.633 | 2.942 | — | Matrícula 108572, 12º RI |
| Casa Adjudicação compulsória | 27 nov 2019 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 108572, 12º RI |
| Casa | 4 jul 2019 | 195 m² | — | R$ 230.000 | 1.179 | — | Matrícula 108572, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 2.942/m² (+149%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sullivan Rua Espinosa, 160 | 2017 | 10 | — |
| Rua Espinosa, 163 | 2001 | 3 | 5.333 |
| Residencial Taua II Rua Taua, 315 | 2008 | 3 | 3.405 |
| Rua Crateus, 169 | 2020 | 13 | 4.583 |
| Condomínio Res Catende Rua Catende, 624 | 2020 | 7 | — |
| Rua Catende, 514 | 2021 | 13 | 3.663 |