Edifício Aracaty
Rua Espírito Santo, 206
- R$/m² construído
- 4.136
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.724
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 6 nov 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 6 nov 2025 | 143 m² | ≈ 104 m² | R$ 410.000 | 2.867 | 3.942 | Matrícula 91895, 16º RI |
| VG M.91896 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 91896, 16º RI |
| AP 91 E BOX | 1 ago 2025 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 694.000 | 4.012 | 5.552 | Matrícula 43477, 16º RI |
| AP 22 E BOX | 28 abr 2025 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 737.000 | 4.260 | 5.896 | Matrícula 83350, 16º RI |
| AP 11 E BOX | 12 dez 2024 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 900.000 | 5.202 | 7.200 | Matrícula 173102, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 14 ago 2023 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 340.000 | 1.965 | 2.720 | Matrícula 23242, 16º RI |
| AP 42 | 7 mar 2022 | 143 m² | ≈ 104 m² | R$ 490.000 | 3.427 | 4.712 | Matrícula 129390, 16º RI |
| BOX - M.129.391 Garagem ou depósito | 7 mar 2022 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 129391, 16º RI |
| BOX - M.30.847 Garagem ou depósito | 7 mar 2022 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 30847, 16º RI |
| AP 82 E BOX | 13 abr 2021 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 590.000 | 3.410 | 4.720 | Matrícula 23420, 16º RI |
| AP 102 E BOX | 18 mai 2020 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 455.000 | 2.630 | 3.640 | Matrícula 93386, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 17 jul 2018 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 340.000 | 1.965 | 2.720 | Matrícula 23242, 16º RI |
| AP 11 E BOX | 10 jul 2018 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 425.000 | 2.457 | 3.400 | Matrícula 173102, 16º RI |
| AP 91 E BOX | 27 mar 2018 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 410.000 | 2.370 | 3.280 | Matrícula 43476, 16º RI |
| AP 91 E BOX | 15 set 2016 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 2.400 | Matrícula 43476, 16º RI |
| AP 12 E BOX | 4 ago 2016 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 353.000 | 2.040 | 2.824 | Matrícula 47745, 16º RI |
| AP 91 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 out 2015 | 173 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 43476, 16º RI |
| AP 22 E BOX | 7 jul 2014 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 460.000 | 2.659 | 3.680 | Matrícula 83350, 16º RI |
| AP 52 E BOX | 4 ago 2011 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 325.000 | 1.879 | 2.600 | Matrícula 12950, 16º RI |
| GR 4 BX Venda de parte do imóvel | 4 ago 2011 | 121 m² | — | — | — | — | Matrícula 5884, 16º RI |
| AP 101 E BOX | 3 set 2010 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 360.000 | 2.081 | 2.880 | Matrícula 103920, 16º RI |
| AP 61 E BOX | 29 jul 2010 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 2.023 | 2.800 | Matrícula 6390, 16º RI |
| AP 22 E BOX | 10 dez 2009 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 240.000 | 1.387 | 1.920 | Matrícula 83350, 16º RI |
| AP 61 E BOX | 26 jan 2006 | 173 m² | ≈ 125 m² | R$ 168.000 | 971 | 1.344 | Matrícula 6390, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 4.012/m² (+313%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 10 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Espírito Santo, 210 | 1974 | 24 | 4.659 |
| Rua Espírito Santo, 190 | 1967 | 16 | 4.638 |
| Rua Cardoso de Siqueira, 53 | 1970 | 5 | — |
| Rua Espírito Santo, 314 | 1976 | 9 | 3.571 |
| Rua Pais de Andrade, 319 | 1955 | 7 | 4.444 |
| Edifício Igarapé Rua Pais de Andrade, 329 | 1955 | 12 | 4.762 |