Edifício Vitória Regia
Rua Estado de Israel, 465
- R$/m² construído
- 5.511
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.681
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 8 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 8 jan 2026 | 137 m² | 113 m² | R$ 755.000 | 5.511 | 6.681 | Matrícula 31566, 14º RI |
| Apto 22 Abaixo da referência | 8 jan 2026 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 31567, 14º RI |
| AP 23 | 3 nov 2021 | 139 m² | 113 m² | R$ 717.000 | 5.158 | 6.345 | Matrícula 35337, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 3 nov 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 35338, 14º RI |
| AP 131 | 1 out 2021 | 213 m² | 170 m² | R$ 1.050.000 | 4.930 | 6.176 | Matrícula 48823, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 1 out 2021 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 48824, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 1 out 2021 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 48825, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 abr 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 48824, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 abr 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 48824, 14º RI |
| AP 131 | 16 abr 2021 | 213 m² | 170 m² | R$ 880.000 | 4.131 | 5.176 | Matrícula 48823, 14º RI |
| AP 33 | 28 nov 2019 | 139 m² | 113 m² | R$ 755.244 | 5.433 | 6.684 | Matrícula 35323, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 28 nov 2019 | 31 m² | — | R$ 54.756 | 1.766 | — | Matrícula 35324, 14º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 14 mai 2018 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 45906, 14º RI |
| AP 132 Permuta | 11 abr 2017 | 137 m² | 113 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 5.133 | Matrícula 34758, 14º RI |
| AP 83 Adjudicação compulsória | 6 jun 2016 | 139 m² | 113 m² | R$ 3.150.857 | 22.668 | 27.884 | Matrícula 35335, 14º RI |
| AP 103 | 4 jan 2013 | 139 m² | 113 m² | R$ 525.000 | 3.777 | 4.646 | Matrícula 35325, 14º RI |
| AP 31 | 21 jun 2012 | 213 m² | 170 m² | R$ 290.000 | 1.362 | 1.706 | Matrícula 36058, 14º RI |
| AP 33 | 19 mar 2012 | 139 m² | 113 m² | R$ 440.000 | 3.165 | 3.894 | Matrícula 35323, 14º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2011 | 139 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 36980, 14º RI |
| AP 32 | 22 dez 2010 | 137 m² | 113 m² | R$ 375.000 | 2.737 | 3.319 | Matrícula 33038, 14º RI |
| AP 81 | 27 abr 2009 | 213 m² | 170 m² | R$ 243.000 | 1.141 | 1.429 | Matrícula 113218, 14º RI |
| AP 132 | 30 abr 2008 | 137 m² | 113 m² | R$ 152.000 | 1.109 | 1.345 | Matrícula 34758, 14º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2007 | 139 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 35337, 14º RI |
| AP 113 | 10 jul 2006 | 139 m² | 113 m² | R$ 130.000 | 935 | 1.150 | Matrícula 35329, 14º RI |
| AP 42 | 30 abr 2006 | 137 m² | 113 m² | R$ 105.000 | 766 | 929 | Matrícula 33042, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 5.511/m² (+548%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 113 m² privativos 6 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 113 m² privativos 4 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 170 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estado de Israel, 493 | 1974 | 71 | 5.337 |
| Edifício Orquídea Rua Estado de Israel, 435 | 1977 | 91 | 7.108 |
| Rua Napoleao de Barros, 420 | 1977 | 42 | 6.069 |
| Rua Estado de Israel, 553 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Beatriz Rua Sena Madureira, 856 | 1961 | 20 | — |
| Rua Napoleao de Barros, 447 | 1977 | 9 | — |