Rua Estado de Israel, 745
- R$/m² construído
- 7.247
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.843
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 6 mai 2026 | 201 m² | 105 m² | R$ 2.550.000 | 12.687 | 24.286 | Matrícula 236200, 14º RI |
| AP 64 | 27 fev 2026 | 92 m² | 47 m² | R$ 830.000 | 9.022 | 17.660 | Matrícula 236111, 11º RI |
| AP 142A | 20 fev 2026 | 201 m² | 105 m² | R$ 2.050.000 | 10.199 | 19.524 | Matrícula 236137, 14º RI |
| AP 71 | 19 fev 2026 | 132 m² | 70 m² | R$ 1.300.000 | 9.848 | 18.571 | Matrícula 236172, 14º RI |
| AP 84 | 22 dez 2025 | 92 m² | 47 m² | R$ 700.000 | 7.609 | 14.894 | Matrícula 236119, 14º RI |
| AP 16 Integralização de capital | 11 nov 2025 | 48 m² | 28 m² | R$ 400.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 236149, 14º RI |
| AP 71-A | 28 out 2025 | 132 m² | 70 m² | R$ 877.921 | 6.651 | 12.542 | Matrícula 236112, 14º RI |
| AP 18 B | 17 mar 2025 | 61 m² | 28 m² | R$ 382.200 | 6.266 | 13.650 | Matrícula 236151, 14º RI |
| AP 13 A | 17 mar 2025 | 56 m² | 28 m² | R$ 388.000 | 6.929 | 13.857 | Matrícula 236090, 14º RI |
| AP 121 | 21 jan 2025 | 214 m² | 105 m² | R$ 1.000.000 | 4.673 | 9.524 | Matrícula 236192, 14º RI |
| AP 62 - A | 20 dez 2024 | 132 m² | 70 m² | R$ 962.136 | 7.289 | 13.745 | Matrícula 236109, 14º RI |
| AP 104A | 25 nov 2024 | 92 m² | 47 m² | R$ 850.000 | 9.239 | 18.085 | Matrícula 236127, 14º RI |
| AP 113 | 29 out 2024 | 93 m² | 47 m² | R$ 800.000 | 8.602 | 17.021 | Matrícula 236190, 14º RI |
| AP 121 | 15 out 2024 | 214 m² | 105 m² | R$ 1.790.000 | 8.364 | 17.048 | Matrícula 236192, 14º RI |
| AP 91-B | 29 jul 2024 | 132 m² | 70 m² | R$ 859.740 | 6.513 | 12.282 | Matrícula 236180, 14º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 15 abr 2024 | 55 m² | 28 m² | R$ 438.942 | 7.981 | 15.676 | Matrícula 236089, 14º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 15 abr 2024 | 92 m² | 47 m² | R$ 510.766 | 5.552 | 10.867 | Matrícula 236099, 14º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 15 abr 2024 | 201 m² | 105 m² | R$ 1.102.526 | 5.485 | 10.500 | Matrícula 236136, 14º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 15 abr 2024 | 93 m² | 47 m² | R$ 510.766 | 5.492 | 10.867 | Matrícula 236170, 14º RI |
| AP 13-B STUDIO | 8 abr 2024 | 55 m² | 28 m² | R$ 356.058 | 6.474 | 12.716 | Matrícula 236146, 14º RI |
| AP 12 | 26 dez 2023 | 63 m² | 33 m² | R$ 510.000 | 8.095 | 15.455 | Matrícula 236145, 14º RI |
| AP 44-A | 21 dez 2023 | 92 m² | 47 m² | R$ 520.600 | 5.659 | 11.077 | Matrícula 236103, 14º RI |
| AP 131-A | 11 dez 2023 | 201 m² | 105 m² | R$ 1.448.034 | 7.204 | 13.791 | Matrícula 236134, 14º RI |
| AP 12-B | 6 dez 2023 | 63 m² | 33 m² | R$ 416.439 | 6.610 | 12.619 | Matrícula 236145, 14º RI |
| AP 74 | 31 out 2023 | 92 m² | 47 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 13.830 | Matrícula 236175, 14º RI |
| AP 92 TORRE B | 27 set 2023 | 132 m² | 70 m² | R$ 1.200.000 | 9.091 | 17.143 | Matrícula 236181, 14º RI |
| AP 33 | 16 ago 2023 | 93 m² | 47 m² | R$ 520.444 | 5.596 | 11.073 | Matrícula 236098, 14º RI |
| AP 151-A | 29 jun 2023 | 201 m² | 105 m² | R$ 1.446.369 | 7.196 | 13.775 | Matrícula 236138, 14º RI |
| AP 54 - B | 5 jun 2023 | 92 m² | 47 m² | R$ 529.592 | 5.756 | 11.268 | Matrícula 236167, 14º RI |
| AP 121-A | 4 mai 2023 | 214 m² | 105 m² | R$ 1.375.680 | 6.428 | 13.102 | Matrícula 236132, 14º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 214 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 236132, 14º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 5 abr 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 400.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 236149, 14º RI |
| AP 121 | 3 abr 2023 | 214 m² | 105 m² | R$ 24.640 | 115 | 235 | Matrícula 236132, 14º RI |
| AP 101 | 23 jan 2023 | 132 m² | 70 m² | R$ 970.000 | 7.348 | 13.857 | Matrícula 236184, 14º RI |
| AP 23 | 24 nov 2022 | 93 m² | 47 m² | R$ 540.000 | 5.806 | 11.489 | Matrícula 236094, 14º RI |
| AP 41 | 9 nov 2022 | 130 m² | 66 m² | R$ 880.000 | 6.769 | 13.333 | Matrícula 236160, 14º RI |
| AP 72 | 20 out 2022 | 132 m² | 70 m² | R$ 1.125.000 | 8.523 | 16.071 | Matrícula 236113, 14º RI |
| AP 72 | 19 out 2022 | 132 m² | 70 m² | R$ 1.125.000 | 8.523 | 16.071 | Matrícula 236113, 14º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 19 out 2022 | 214 m² | 105 m² | R$ 1.839.403 | 8.595 | 17.518 | Matrícula 236132, 14º RI |
| AP 42 | 5 out 2022 | 130 m² | 66 m² | R$ 909.920 | 6.999 | 13.787 | Matrícula 236101, 14º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 20 set 2022 | 130 m² | 66 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 10.000 | Matrícula 236160, 14º RI |
| AP 152 | 19 set 2022 | 203 m² | 105 m² | R$ 1.191.450 | 5.869 | 11.347 | Matrícula 236199, 14º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 201 m² | 105 m² | R$ 1.031.690 | 5.133 | 9.826 | Matrícula 236201, 14º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 93 m² | 47 m² | R$ 477.950 | 5.139 | 10.169 | Matrícula 236182, 14º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 92 m² | 47 m² | R$ 477.950 | 5.195 | 10.169 | Matrícula 236179, 14º RI |
| AP 16 STUDIO | 9 set 2022 | 48 m² | 28 m² | R$ 321.915 | 6.707 | 11.497 | Matrícula 236149, 14º RI |
| LOJA 01 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 485 m² | — | R$ 5.280.000 | 10.887 | — | Matrícula 236087, 14º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 93 m² | 47 m² | R$ 477.950 | 5.139 | 10.169 | Matrícula 236130, 14º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 202 m² | 105 m² | R$ 906.510 | 4.488 | 8.633 | Matrícula 236143, 14º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 9 set 2022 | 92 m² | 47 m² | R$ 477.950 | 5.195 | 10.169 | Matrícula 236115, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.769/m² para R$ 10.024/m² (+48%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 105 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 47 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício King David Rua Estado de Israel, 701 | 1994 | 42 | 4.071 |
| Edifício Maria Adelaide Rua Estado de Israel, 767 | 1955 | 4 | — |
| Edifício Fabiana Rua Doutor Diogo de Faria, 1104 | 1983 | 26 | 3.846 |
| Edifício Diana Rua Sena Madureira, 1123 | 1980 | 58 | 4.029 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 956 | 1953 | 6 | 6.290 |
| Edifício Pq dos Jequitibas Rua Estado de Israel, 621 | 1998 | 76 | 5.161 |