Edifício Diana
Rua Sena Madureira, 1123
- R$/m² construído
- 4.029
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.829
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 AN 7 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 205 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 28549, 10º RI |
| AP 132 AN 13 | 7 out 2025 | 205 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 5.610 | 9.504 | Matrícula 39772, 1º RI |
| AP 32 AN 3 | 11 set 2025 | 177 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 3.390 | 5.714 | Matrícula 44903, 1º RI |
| AP 74 AN 7 | 4 set 2025 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 755.000 | 3.719 | 6.292 | Matrícula 28102, 1º RI |
| AP 173 AN 17 | 4 set 2025 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 790.000 | 5.683 | 9.634 | Matrícula 43414, 1º RI |
| AP 144 AN 14 | 2 set 2025 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 5.172 | 8.750 | Matrícula 42600, 1º RI |
| AP 163 AN 16 Dação em pagamento | 12 ago 2025 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 7.195 | Matrícula 30348, 1º RI |
| AP 13 AN 1 | 29 nov 2024 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.000 | 4.029 | 6.829 | Matrícula 29069, 1º RI |
| AP 124 AN 12 | 14 out 2024 | 203 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 4.167 | Matrícula 27613, 1º RI |
| AP 43 AN 4 | 23 set 2024 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 8.963 | Matrícula 29187, 1º RI |
| AP 13 AN 1 | 19 mar 2024 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 414.000 | 2.978 | 5.049 | Matrícula 29069, 1º RI |
| AP 131 AN 13 | 21 ago 2023 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 608.000 | 4.374 | 7.415 | Matrícula 30961, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.172/m² (+431%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 8 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 7 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sena Madureira, 1225 | 1994 | 618 | 3.509 |
| Edifício Ibirapuera Park Rua Sena Madureira, 1245 | 1990 | 47 | — |
| Edifício Marcela Rua Sena Madureira, 1265 | 1993 | 60 | — |
| Edifício Bois du Bologne Largo Senador Raul Cardoso, 250 | 1998 | 138 | 6.674 |
| Rua Estado de Israel, 745 | 2021 | 50 | 7.247 |
| Edifício Maria Serena Largo Senador Raul Cardoso, 220 | 1990 | 11 | — |