Edifício Mara M Trama
Rua Estela, 22
- R$/m² construído
- 6.256
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.426
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 108 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 365.000 | 8.111 | 13.519 | Matrícula 48713, 1º RI |
| AP 310 | 20 ago 2026 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 332.305 | 7.385 | 12.308 | Matrícula 49026, 1º RI |
| VG 26 T M48923 Garagem ou depósito | 20 ago 2026 | 9 m² | — | R$ 67.695 | — | — | Matrícula 48923, 1º RI |
| VG 13 2SS M49291 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 130.000 | 5.000 | — | Matrícula 49291, 1º RI |
| AP 1106 | 14 abr 2026 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 9.444 | Matrícula 49290, 1º RI |
| VG 22 2SS M51392 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 145.000 | 5.577 | — | Matrícula 51392, 1º RI |
| AP 909 | 23 mar 2026 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 9.444 | Matrícula 51391, 1º RI |
| AP 1003 | 8 dez 2025 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 236.510 | 5.256 | 8.760 | Matrícula 51883, 1º RI |
| VG 26 2SS M51884 Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 26 m² | — | R$ 138.490 | 5.327 | — | Matrícula 51884, 1º RI |
| VG 7 1SS M52329 Integralização de capital | 16 set 2025 | 26 m² | — | R$ 17.000 | 654 | — | Matrícula 52329, 1º RI |
| AP 1203 Integralização de capital | 16 set 2025 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 33.000 | 733 | 1.222 | Matrícula 52328, 1º RI |
| AP 1306 | 22 mai 2025 | 45 m² | ≈ 27 m² | R$ 265.000 | 5.889 | 9.815 | Matrícula 49198, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 6.526/m² (+538%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 59 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P Trade Center Rua Correia Dias, 184 | 2000 | 89 | 2.710 |
| Edifício Saint Germain Rua Estela, 96 | 1989 | 22 | 4.190 |
| Edifício Stella Rua Estela, 67 | 1975 | 51 | 5.526 |
| Rua Correia Dias, 133 | 2008 | 27 | 6.221 |
| Edifício Anacapri Rua Estela, 121 | 1980 | 62 | 6.061 |
| Rua Correia Dias, 73 | 2022 | 124 | 8.650 |