Edifício Sierra Leoa
Rua Estêvão Baiao, 583
- R$/m² construído
- 4.898
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.160
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 mar 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VGS 08E19 | 22 mar 2024 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 4.898 | 9.160 | Matrícula 127048, 15º RI |
| AP22 VGS 10 E 21 | 7 jul 2023 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.090.000 | 4.449 | 8.321 | Matrícula 121603, 15º RI |
| AP22 VGS 10 E 21 | 5 ago 2022 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 6.870 | Matrícula 121603, 15º RI |
| AP 61 VGS 06E17 | 4 mar 2022 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 840.000 | 3.429 | 6.412 | Matrícula 135498, 15º RI |
| AP91 VGS34 35E36 | 16 abr 2021 | 415 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.750.000 | 4.217 | 7.883 | Matrícula 127431, 15º RI |
| AP 51 VGS 08 | 21 jun 2019 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 620.000 | 2.531 | 4.733 | Matrícula 127048, 15º RI |
| AP 71 VGS 04 | 30 mar 2016 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.082 | 7.634 | Matrícula 133373, 15º RI |
| AP 62 VGS 07 | 10 jun 2015 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 750.000 | 3.061 | 5.725 | Matrícula 127044, 15º RI |
| AP 72 VGS 05 | 27 abr 2015 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 725.000 | 2.959 | 5.534 | Matrícula 133374, 15º RI |
| AP 62 VGS 07 | 15 ago 2013 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 470.000 | 1.918 | 3.588 | Matrícula 127044, 15º RI |
| AP 11 VGS 16 | 23 jan 2013 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 630.000 | 2.571 | 4.809 | Matrícula 121601, 15º RI |
| AP 71 VGS 04 | 30 jun 2011 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.041 | 3.817 | Matrícula 133373, 15º RI |
| AP92 VGS37 3 | 30 nov 2010 | 415 m² | ≈ 222 m² | R$ 630.000 | 1.518 | 2.838 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 VGS 06 | 13 abr 2010 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 370.000 | 1.510 | 2.824 | Matrícula 135498, 15º RI |
| AP92 VGS37 3 | 18 mar 2010 | 415 m² | ≈ 222 m² | R$ 540.000 | 1.301 | 2.432 | Matrícula 141684, 15º RI |
| AP 72 VGS 05 | 5 mai 2006 | 245 m² | ≈ 131 m² | R$ 200.000 | 816 | 1.527 | Matrícula 133374, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 4.898/m² (+500%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 7 unidades vendidas
- 415 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | 2011 | 70 | 7.867 |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54 | 2003 | 49 | 4.201 |
| Rua Sebastião Paes, 275 | 2004 | 31 | 4.816 |
| Rua Estêvão Baiao, 755 | 1999 | 15 | 3.989 |