Rua Sebastião Paes, 275
- R$/m² construído
- 4.816
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.491
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 29 abr 2026 | 244 m² | 112 m² | R$ 1.100.000 | 4.508 | 9.821 | Matrícula 176967, 15º RI |
| AP 132 E VG | 29 dez 2025 | 244 m² | 112 m² | R$ 1.250.000 | 5.123 | 11.161 | Matrícula 176982, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 10 mai 2023 | 244 m² | 112 m² | R$ 299.190 | 1.226 | 2.671 | Matrícula 176963, 15º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 244 m² | 112 m² | R$ 348.478 | 1.428 | 3.111 | Matrícula 176968, 15º RI |
| AP 122 E VG Outra transmissão | 17 fev 2022 | 244 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 176980, 15º RI |
| AP 142 E VG Abaixo da referência | 11 abr 2016 | 244 m² | 112 m² | R$ 410.000 | 1.680 | 3.661 | Matrícula 176984, 15º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 17 ago 2015 | 244 m² | 112 m² | R$ 323.000 | 1.324 | 2.884 | Matrícula 176975, 15º RI |
| AP 72 E VG | 28 jul 2015 | 244 m² | 112 m² | R$ 980.000 | 4.016 | 8.750 | Matrícula 176970, 15º RI |
| AP 151 E VG | 22 ago 2013 | 373 m² | 181 m² | R$ 595.900 | 1.598 | 3.292 | Matrícula 176984, 15º RI |
| AP 32 E VG | 4 jun 2013 | 244 m² | 112 m² | R$ 830.000 | 3.402 | 7.411 | Matrícula 176962, 15º RI |
| AP 21 E VG | 10 mai 2013 | 218 m² | 105 m² | R$ 244.032 | 1.119 | 2.324 | Matrícula 176959, 15º RI |
| AP 82 E VG | 8 abr 2013 | 244 m² | 112 m² | R$ 800.000 | 3.279 | 7.143 | Matrícula 176972, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.209/m² para R$ 4.508/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, 112 m² privativos 18 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 181 m² privativos 2 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Paes, 242 | 1982 | 21 | 3.889 |
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |
| Edifício Sierra Leoa Rua Estêvão Baiao, 583 | 1989 | 16 | 4.898 |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | 2011 | 70 | 7.867 |