Rua Sebastião Paes, 275
- R$/m² construído
- 4.816
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.491
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 29 abr 2026 | 244 m² | 112 m² | R$ 1.100.000 | 4.508 | 9.821 | Matrícula 176967, 15º RI |
| AP 132 E VG | 29 dez 2025 | 244 m² | 112 m² | R$ 1.250.000 | 5.123 | 11.161 | Matrícula 176982, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 10 mai 2023 | 244 m² | 112 m² | R$ 299.190 | 1.226 | 2.671 | Matrícula 176963, 15º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 244 m² | 112 m² | R$ 348.478 | 1.428 | 3.111 | Matrícula 176968, 15º RI |
| AP 122 E VG Outra transmissão | 17 fev 2022 | 244 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 176980, 15º RI |
| AP 142 E VG Abaixo da referência | 11 abr 2016 | 244 m² | 112 m² | R$ 410.000 | 1.680 | 3.661 | Matrícula 176984, 15º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 17 ago 2015 | 244 m² | 112 m² | R$ 323.000 | 1.324 | 2.884 | Matrícula 176975, 15º RI |
| AP 72 E VG | 28 jul 2015 | 244 m² | 112 m² | R$ 980.000 | 4.016 | 8.750 | Matrícula 176970, 15º RI |
| AP 151 E VG | 22 ago 2013 | 373 m² | 181 m² | R$ 595.900 | 1.598 | 3.292 | Matrícula 176984, 15º RI |
| AP 32 E VG | 4 jun 2013 | 244 m² | 112 m² | R$ 830.000 | 3.402 | 7.411 | Matrícula 176962, 15º RI |
| AP 21 E VG | 10 mai 2013 | 218 m² | 105 m² | R$ 244.032 | 1.119 | 2.324 | Matrícula 176959, 15º RI |
| AP 82 E VG | 8 abr 2013 | 244 m² | 112 m² | R$ 800.000 | 3.279 | 7.143 | Matrícula 176972, 15º RI |
| AP 91 E VG | 4 out 2011 | 244 m² | 112 m² | R$ 730.000 | 2.992 | 6.518 | Matrícula 176973, 15º RI |
| AP 152 E VG | 10 ago 2010 | 373 m² | 181 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 4.144 | Matrícula 176986, 15º RI |
| AP 72 E VG | 10 mai 2010 | 244 m² | 112 m² | R$ 535.000 | 2.193 | 4.777 | Matrícula 176970, 11º RI |
| AP 31 E VG | 3 set 2009 | 244 m² | 112 m² | R$ 316.000 | 1.295 | 2.821 | Matrícula 176961, 15º RI |
| AP 121 E VG | 7 ago 2009 | 244 m² | 112 m² | R$ 317.720 | 1.302 | 2.837 | Matrícula 176979, 15º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos | 5 mar 2009 | 218 m² | 105 m² | R$ 254.400 | 1.167 | 2.423 | Matrícula 176957, 15º RI |
| AP 11 E VG | 5 mar 2009 | 218 m² | 105 m² | R$ 254.400 | 1.167 | 2.423 | Matrícula 176957, 15º RI |
| AP 142 E VG | 3 fev 2009 | 244 m² | 112 m² | R$ 400.000 | 1.639 | 3.571 | Matrícula 176984, 15º RI |
| AP 52 E VG | 12 set 2007 | 244 m² | 112 m² | R$ 320.000 | 1.311 | 2.857 | Matrícula 176966, 15º RI |
| AP 32 E VG | 4 set 2007 | 244 m² | 112 m² | R$ 294.720 | 1.208 | 2.631 | Matrícula 176962, 15º RI |
| AP 111 E VG | 29 jun 2007 | 244 m² | 112 m² | R$ 307.500 | 1.260 | 2.746 | Matrícula 176977, 15º RI |
| AP 82 E VG | 3 mai 2007 | 244 m² | 112 m² | R$ 255.000 | 1.045 | 2.277 | Matrícula 176972, 15º RI |
| AP 152 E VG | 5 out 2006 | 373 m² | 181 m² | R$ 580.000 | 1.555 | 3.204 | Matrícula 176986, 15º RI |
| AP 52 E VG | 4 set 2006 | 244 m² | 112 m² | R$ 245.385 | 1.006 | 2.191 | Matrícula 176966, 15º RI |
| AP 52 E VG Cessão de direitos | 4 set 2006 | 244 m² | 112 m² | R$ 270.000 | 1.107 | 2.411 | Matrícula 176966, 15º RI |
| AP 72 E VG | 31 mar 2006 | 244 m² | 112 m² | R$ 302.976 | 1.242 | 2.705 | Matrícula 176970, 15º RI |
| AP 51 E VG | 31 mar 2006 | 244 m² | 112 m² | R$ 287.232 | 1.177 | 2.565 | Matrícula 176965, 15º RI |
| AP 42 E VG | 31 mar 2006 | 244 m² | 112 m² | R$ 275.838 | 1.130 | 2.463 | Matrícula 176964, 15º RI |
| AP 141 E VG | 7 mar 2006 | 244 m² | 112 m² | R$ 355.250 | 1.456 | 3.172 | Matrícula 176983, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.209/m² para R$ 4.508/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, 112 m² privativos 18 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 181 m² privativos 2 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Paes, 242 | 1982 | 21 | 3.889 |
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |
| Edifício Sierra Leoa Rua Estêvão Baiao, 583 | 1989 | 16 | 4.898 |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 170 | 2011 | 70 | 7.867 |