Rua Sebastião Paes, 389
- R$/m² construído
- 4.859
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 29 ago 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2 VAGAS | 29 ago 2024 | 142 m² | 90 m² | R$ 690.000 | 4.859 | 7.667 | Matrícula 104032, 15º RI |
| AP 81 E 2 VAGAS Cessão de direitos hereditários | 27 mai 2024 | 142 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 103861, 15º RI |
| AP 81 E 2 VAGAS | 31 jul 2023 | 142 m² | 90 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 6.556 | Matrícula 103861, 15º RI |
| AP 62 E 2 VAGAS | 17 mar 2023 | 142 m² | 90 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 5.889 | Matrícula 108388, 15º RI |
| AP 31 E 2 VAGAS | 30 set 2021 | 142 m² | 90 m² | R$ 630.000 | 4.437 | 7.000 | Matrícula 105544, 15º RI |
| AP 21 E 2 VAGAS | 13 ago 2021 | 142 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 6.667 | Matrícula 104029, 15º RI |
| AP.32 E 2 VAGAS | 27 mai 2021 | 142 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 3.889 | Matrícula 109388, 15º RI |
| AP12 E 2 VAGAS | 14 abr 2021 | 142 m² | 90 m² | R$ 580.000 | 4.085 | 6.444 | Matrícula 108386, 15º RI |
| AP 51 E 2 VA | 20 ago 2020 | 142 m² | 90 m² | R$ 730.000 | 5.141 | 8.111 | Matrícula 115023, 15º RI |
| AP 11 E 2 VA | 5 ago 2020 | 142 m² | 90 m² | R$ 470.000 | 3.310 | 5.222 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 E 2 VA | 20 jul 2018 | 142 m² | 90 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 4.889 | Matrícula 115023, 15º RI |
| AP 52 E 2 VA | 14 jul 2017 | 142 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 3.873 | 6.111 | Matrícula 104030, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 4.859/m² (+393%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 90 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Sebastião Paes, 380 | 1975 | 25 | 4.293 |
| Edifício Vista Bela Rua Vieira de Morais, 1890 | 2009 | 146 | 7.654 |
| Rua Estêvão Baiao, 785 | 2012 | 77 | 7.767 |
| Rua Sebastião Paes, 275 | 2004 | 31 | 4.816 |