Rua Sebastião Paes, 380
- R$/m² construído
- 4.293
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.768
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 904 | 3 set 2026 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 635.000 | 4.922 | 6.615 | Matrícula 299864, 15º RI |
| APTO 804 | 3 jul 2026 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 557.500 | 4.322 | 5.807 | Matrícula 63421, 15º RI |
| APTO 1002 | 23 abr 2026 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 4.531 | Matrícula 121805, 15º RI |
| AP 1102 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2026 | 129 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 29168, 15º RI |
| APTO 204 | 11 dez 2024 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 5.729 | Matrícula 5257, 15º RI |
| APTO 403 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2024 | 129 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 8883, 15º RI |
| APTO 803 | 17 dez 2022 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 445.000 | 3.450 | 4.635 | Matrícula 120527, 15º RI |
| APTO 804 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 129 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 63421, 15º RI |
| APTO 1004 | 24 ago 2022 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 5.729 | Matrícula 285482, 15º RI |
| APTO 204 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 129 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 5257, 15º RI |
| APTO 101 | 20 jan 2021 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 312.360 | 2.421 | 3.254 | Matrícula 269357, 15º RI |
| APTO 701 | 13 fev 2020 | 129 m² | ≈ 96 m² | R$ 372.000 | 2.884 | 3.875 | Matrícula 3284, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 4.322/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista Bela Rua Vieira de Morais, 1890 | 2009 | 146 | 7.654 |
| Rua Sebastião Paes, 389 | 1986 | 27 | 4.859 |
| Rua Nhu Guacu, 65 | 2015 | 63 | 6.070 |
| Rua Nhu Guacu, 41 | 1984 | 23 | 4.104 |
| Rua Vieira de Morais, 1936 | 2020 | 144 | 5.951 |
| Rua Sebastião Paes, 242 | 1982 | 21 | 3.889 |